Zürich: Die Neugestaltung der Europaallee und Zürich West
Die Europaallee ist eines der wichtigsten Mischnutzungsprojekte in Zürich. Das Viertel liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und bietet eine Mischung aus Wohnungen, Büros, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Parks. Es handelt sich um eine bedeutende Stadtsanierung, bei der Büros, Einzelhandel und Wohnungen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs kombiniert werden. Im Laufe der Jahre wurden rund 1,5 Milliarden Franken in das Gebiet investiert und in mehreren Bauphasen Zehntausende von Quadratmetern an modernen, gemischt genutzten Flächen geschaffen. Mit neuen Büros, Geschäften und Wohnungen ist das Viertel zu einem pulsierenden Zentrum geworden, das Unternehmen, Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht und ein ehemaliges Industriegebiet in eines der dynamischsten Stadtviertel Zürichs verwandelt.
Wichtige Punkte zur Investition:
- Hoher Vermietungsgrad aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung
- Wohneinheiten mit gemischtem Einkommen, die stetige Mieteinnahmen bringen
- Einzelhandels- und Büroflächen, die gewerbliche Mieter anziehen und das Einkommen erhöhen
ESG und Städte im Wandel
- Eine Planung, die in erster Linie auf Fußgänger ausgerichtet ist, senkt die Kohlenstoffemissionen.
- Gebäude, die weniger Energie verbrauchen, und eine moderne Infrastruktur
- Öffentliche Plätze und Parks, die das Leben in der Stadt verbessern
Erwähnenswert ist auch die fortschreitende Entwicklung von Zürich-West, wo sich ehemalige Industriegebiete in lebendige Quartiere verwandeln. Investoren verdienen Geld, wenn ihr Kapital wächst, die Mieten steigen und die Nachfrage nach modernen, zentral gelegenen Wohnungen hoch bleibt.
Arnold-Winkelried-Viertel und Quartier de l'Etang in Genf
Das Arnold-Winkelried-Quartier, benannt nach dem legendären Schweizer Helden, ist eine wichtige gemischte Siedlung, die sowohl Wohnbedürfnisse als auch ökologische Ziele erfüllt. Das Gebiet bietet Wohnungen, Büros, Geschäfte und öffentliche Räume an einem Ort, den die Menschen zu Fuß erreichen können.
Höhepunkte der Investition
- Unterschiedliche Einnahmequellen von Wohn- und Gewerbemietern
- Ein guter Standort in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten erleichtert den Verkauf und den Kauf
- Attraktiv für institutionelle Anleger, die nach Anlagen suchen, die den ESG-Standards entsprechen
Das Quartier de l'Etang in Vernier ist ein gutes Beispiel für das Genfer Stadterneuerungskonzept, das ungenügend genutzte Industrie- und Hafengebiete in lebendige und dauerhafte Quartiere verwandelt. Die Investoren profitieren von langfristigen Preissteigerungen und einer hohen Mieterbindung dank der hohen Gestaltungsqualität und der guten Ausstattung.
Lausanne: Quartier du Flon und neue urbane Projekte
Lausannes berühmtestes Stadterneuerungsprojekt, das Quartier du Flon, verwandelte ein altes Industriegebiet in ein lebendiges Kultur- und Geschäftszentrum. Dieses Gebiet hat:
- Lofts und Wohnungen in modernen Gebäuden
- Arbeitsstätten und gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche
- Restaurants, Geschäfte und Orte, an denen man sich amüsieren kann
Investitions- und ESG-Ergebnisse
- Die Integration von Wohn- und Gewerbeimmobilien stellt sicher, dass der Cashflow vielfältig ist.
- Die Anwendung umweltfreundlicher Baumethoden und die Durchführung energieeffizienter Modernisierungen erleichtern die Einhaltung der ESG-Vorschriften.
- Fußgängerzonen und öffentliche Plätze machen Städte attraktiver und verbessern die Lebensqualität.
Das Interesse von Investoren aus der Schweiz und dem Ausland an den neueren Entwicklungen in Lausanne, zu denen Wohntürme und gemischt genutzte Blöcke in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten gehören, ist ungebrochen. Diese Anlagen sind modern und umweltfreundlich.
Gemeinsame Themen bei den besten Schweizer Immobilienprojekten
Die Kombination von Wohn-, Gewerbe- und Freizeitflächen in einem gemischt genutzten Raum macht Gemeinden stärker und lebendiger.
- ESG-Anpassung
Bei den Projekten stehen die wichtigsten Dinge im Vordergrund: Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und eine umweltfreundliche Infrastruktur. Immobilien mit diesen Merkmalen sind für Investoren attraktiver. - Stadterneuerung
Durch den Bau neuer Stadtviertel in alten Industriegebieten oder untergenutzten Gebieten werden diese begehrter und die Immobilienwerte steigen mit der Zeit. - Anziehung institutioneller Investitionen
Qualitativ hochwertige, gut gelegene Projekte mit vorhersehbaren Erträgen ziehen Pensionsfonds, Versicherer und internationale Investoren an. - Mieterorientiertes Design
Ausstattung, Zugänglichkeit und öffentliche Räume sorgen dafür, dass die Wohnungen voll sind und die Mieten auf Dauer stabil bleiben.
Projekte, die Sie im Auge behalten sollten
Investoren, die auf der Suche nach Schweizer Immobilien sind, sollten Projekte wie Europaallee, Arnold Winkelried und Quartier du Flon aus mehreren Gründen im Auge behalten:
- Langfristig starke Leistung
Gemischt genutzte Immobilien in zentralen Lagen schneiden fast immer besser ab als traditionelle Wohn- oder reine Gewerbeimmobilien. - Integration von ESG und Nachhaltigkeit
Die Projekte umfassen energieeffiziente Systeme, Grünflächen und umweltfreundliche Konstruktionen, was den Zielen von Investoren und Regulierungsbehörden entspricht. - Auswirkungen der städtischen Transformation
Diese Veränderungen verschönern eine Stadt, indem sie die Stadtteile begehbarer und attraktiver machen, was wiederum Mieter anzieht und die Immobilienwerte langfristig steigert. - Zugang für Fractional-Investoren
SPVs und Crowdinvesting-Plattformen ermöglichen es kleineren Anlegern zunehmend, sich an großen Projekten zu beteiligen, ohne dass sie ganze Gebäude kaufen müssen.
Resümee
Der Schweizer Immobilienmarkt verändert sich schnell. Neue Projekte in Zürich, Genf und Lausanne setzen den Standard dafür, wie gut Investitionen funktionieren, wie gut sie in ESG passen und wie Städte wieder aufgebaut werden können. Anleger können sich über diese Entwicklungen informieren und sich an ihnen beteiligen, um Zugang zu hochwertigen, zukunftssicheren Anlagen zu erhalten, die eine Vielzahl von Einkommensströmen und das Potenzial für langfristiges Wachstum bieten.
Diese Projekte zeigen, wie moderne Stadtplanung, nachhaltiges Design und solide Investitionsgrundlagen zusammenwirken können. Dazu gehören die Europaallee in Zürich, das Arnold Winkelried in Genf oder das Quartier du Flon in Lausanne. Wer vom starken Schweizer Immobilienmarkt profitieren will, sollte solche Projekte im Auge behalten.
