{"id":991974,"date":"2025-11-24T04:43:51","date_gmt":"2025-11-24T04:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=991974"},"modified":"2025-11-24T12:26:09","modified_gmt":"2025-11-24T12:26:09","slug":"progetti-immobiliari-svizzeri-sotto-i-riflettori-zurigo-ginevra-e-losanna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/progetti-immobiliari-svizzeri-sotto-i-riflettori-zurigo-ginevra-e-losanna\/","title":{"rendered":"Progetti immobiliari svizzeri sotto i riflettori: Zurigo, Ginevra e Losanna."},"content":{"rendered":"
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Zurigo: La riqualificazione di Europaallee e Zurigo Ovest<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Europaallee \u00e8 uno dei pi\u00f9 importanti progetti a uso misto di Zurigo. Il quartiere \u00e8 vicino alla stazione principale e ospita un mix di appartamenti, uffici, negozi, luoghi culturali e parchi. Si tratta di un'importante riqualificazione urbana, che unisce uffici, negozi e spazi residenziali proprio accanto alla stazione ferroviaria principale. Nel corso degli anni, l'investimento nell'area ha raggiunto circa 1,5 miliardi di franchi svizzeri, finanziando diverse fasi di costruzione che hanno aggiunto decine di migliaia di metri quadrati di spazi moderni e a uso misto. Con nuovi uffici, negozi e appartamenti, il quartiere \u00e8 diventato un polo di attrazione vivace, che attrae aziende, residenti e visitatori, trasformando un'ex area industriale in uno dei quartieri urbani pi\u00f9 dinamici di Zurigo.<\/p>

Punti importanti dell'investimento:<\/strong><\/p>

  • Alti tassi di occupazione grazie alla posizione centrale e ai buoni collegamenti<\/li>
  • Unit\u00e0 residenziali a reddito misto che producono un reddito locativo costante<\/li>
  • Spazi per la vendita al dettaglio e per uffici che attraggono inquilini commerciali e aumentano il reddito<\/li><\/ul>

    ESG e citt\u00e0 che cambiano<\/strong><\/p>

    • Pianificare prima i pedoni riduce le emissioni di carbonio.<\/li>
    • Edifici che consumano meno energia e infrastrutture aggiornate<\/li>
    • Piazze e parchi pubblici che migliorano la vita in citt\u00e0<\/li><\/ul>

      Degno di nota \u00e8 anche il continuo sviluppo di Zurich West, dove le ex aree industriali sono state trasformate in quartieri vivaci. Gli investitori guadagnano vedendo il loro capitale crescere, gli affitti aumentare e la domanda di unit\u00e0 moderne e centrali rimanere alta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Quartiere Arnold Winkelried e Quartier de l'Etang a Ginevra<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Il quartiere Arnold Winkelried, che prende il nome dal leggendario eroe svizzero, \u00e8 un importante sviluppo a uso misto che soddisfa sia le esigenze abitative sia gli obiettivi ambientali. L'area ospita appartamenti, uffici, negozi e spazi pubblici in un unico luogo raggiungibile a piedi.<\/p>

      Punti salienti dell'investimento<\/strong><\/p>

      • Diverse fonti di reddito da parte di inquilini sia residenziali che commerciali<\/li>
      • Essere in una buona posizione, vicino agli snodi di trasporto, facilita la vendita e l'acquisto.<\/li>
      • Interessante per gli investitori istituzionali alla ricerca di asset che soddisfino gli standard ESG<\/li><\/ul>

        Il Quartier de l'Etang a Vernier \u00e8 un ottimo esempio dell'approccio di rinnovamento urbano di Ginevra, che trasforma aree industriali e lungomare non sufficientemente utilizzate in quartieri vivaci e duraturi. Gli investitori beneficiano di aumenti di prezzo a lungo termine e di un'elevata fidelizzazione degli inquilini grazie all'alta qualit\u00e0 del design e ai servizi offerti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Losanna: Quartier du Flon e nuovi progetti urbani<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Il progetto di riqualificazione urbana pi\u00f9 famoso di Losanna, il Quartier du Flon, ha trasformato una vecchia area industriale in un vivace centro culturale e commerciale. Quest'area ha:<\/p>

        • Loft e appartamenti in edifici moderni<\/li>
        • Luoghi di lavoro e spazi di lavoro condivisi<\/li>
        • Ristoranti, negozi e luoghi di divertimento<\/li><\/ul>

          Risultati di investimento e ESG<\/strong><\/p>

          • L'integrazione di immobili residenziali e commerciali assicura un flusso di cassa diversificato.<\/li>
          • L'utilizzo di metodi di bioedilizia e la realizzazione di aggiornamenti ad alta efficienza energetica facilitano il rispetto delle regole ESG.<\/li>
          • Le zone pedonali e le piazze pubbliche rendono le citt\u00e0 pi\u00f9 attraenti e migliorano la qualit\u00e0 della vita.<\/li><\/ul>

            Gli investitori svizzeri e stranieri sono sempre pi\u00f9 interessati ai nuovi sviluppi di Losanna, che comprendono torri residenziali e blocchi a uso misto in prossimit\u00e0 di nodi di trasporto. Questi beni sono moderni e rispettosi dell'ambiente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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            Temi comuni ai migliori progetti immobiliari svizzeri<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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            La combinazione di spazi residenziali, commerciali e ricreativi in un unico spazio a uso misto rende le comunit\u00e0 pi\u00f9 forti e vivaci.<\/p>

            • Allineamento ESG
              <\/strong>I progetti mettono al primo posto le cose pi\u00f9 importanti: efficienza energetica, materiali sostenibili e infrastrutture che fanno bene all'ambiente. Gli immobili con queste caratteristiche sono pi\u00f9 interessanti per gli investitori.<\/li>
            • Rigenerazione urbana
              <\/strong>La costruzione di nuovi quartieri in vecchie aree industriali o sottoutilizzate le rende pi\u00f9 desiderabili e aumenta il valore delle propriet\u00e0 nel tempo.<\/li>
            • Attrazione di investimenti istituzionali
              <\/strong>Progetti di alta qualit\u00e0, ben localizzati e con rendimenti prevedibili attraggono fondi pensione, assicurazioni e investitori internazionali.<\/li>
            • Progettazione incentrata sull'inquilino
              <\/strong>I servizi, l'accessibilit\u00e0 e gli spazi pubblici sono gli elementi che mantengono gli appartamenti pieni e gli affitti stabili nel tempo.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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              Progetti da tenere d'occhio<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Gli investitori alla ricerca di opportunit\u00e0 immobiliari in Svizzera dovrebbero tenere d'occhio progetti come Europaallee, Arnold Winkelried e Quartier du Flon per una serie di motivi:<\/p>

              • Solide prestazioni a lungo termine
                <\/strong>Gli sviluppi a uso misto in posizioni centrali fanno quasi sempre meglio dei tradizionali immobili residenziali o solo commerciali.<\/li>
              • Integrare ESG e sostenibilit\u00e0
                <\/strong>I progetti includono sistemi ad alta efficienza energetica, spazi verdi e design che rispettano l'ambiente, in linea con gli obiettivi di investitori e regolatori.<\/li>
              • Impatto della trasformazione urbana
                <\/strong>Questi cambiamenti rendono una citt\u00e0 pi\u00f9 bella, rendendo i quartieri pi\u00f9 percorribili e attraenti, attirando cos\u00ec gli inquilini e aumentando il valore degli immobili nel tempo.<\/li>
              • Accesso per gli investitori frazionari
                <\/strong>Sempre pi\u00f9 spesso, le SPV e le piattaforme di crowd-investing consentono ai piccoli investitori di partecipare a grandi progetti senza dover acquistare interi edifici.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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                Riassunto<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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                Il settore immobiliare svizzero sta cambiando rapidamente. Nuovi progetti a Zurigo, Ginevra e Losanna stanno definendo gli standard per quanto riguarda la qualit\u00e0 degli investimenti, la loro compatibilit\u00e0 con l'ESG e il modo in cui le citt\u00e0 possono essere ricostruite. Gli investitori possono conoscere e partecipare a questi sviluppi per avere accesso a beni di alta qualit\u00e0 e a prova di futuro che offrono una variet\u00e0 di flussi di reddito e un potenziale di crescita a lungo termine.<\/p>

                Questi progetti dimostrano come la pianificazione urbana moderna, il design sostenibile e i solidi fondamenti dell'investimento possano funzionare insieme. Tra questi, l'Europaallee di Zurigo, l'Arnold Winkelried di Ginevra e il Quartier du Flon di Losanna. Chiunque voglia approfittare del forte mercato immobiliare svizzero deve tenere d'occhio questo tipo di progetti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Diversi progetti di alto profilo e allineati ai principi ESG stanno cambiando l'aspetto di Zurigo, Ginevra e Losanna. Gli edifici hanno funzioni residenziali, commerciali e ad uso misto. In questo articolo parliamo di alcuni dei progetti pi\u00f9 innovativi di queste citt\u00e0, analizzando la loro efficacia come investimenti, il loro impatto sull'ambiente e il modo in cui contribuiscono a cambiare le citt\u00e0.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":992181,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-991974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991974"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992350,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974\/revisions\/992350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/992181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=991974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=991974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}