{"id":993067,"date":"2025-12-12T08:26:03","date_gmt":"2025-12-12T08:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=993067"},"modified":"2025-12-12T08:26:53","modified_gmt":"2025-12-12T08:26:53","slug":"le-secteur-suisse-de-la-construction-affiche-un-fort-rebond-des-le-debut-de-lannee-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/le-secteur-suisse-de-la-construction-affiche-un-fort-rebond-des-le-debut-de-lannee-2026\/","title":{"rendered":"Le Secteur Suisse de la Construction Affiche une Forte Reprise d\u00e8s le D\u00e9but de l'Ann\u00e9e 2026"},"content":{"rendered":"
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Le secteur europ\u00e9en de la construction est en recul depuis plusieurs ann\u00e9es. La hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat, la volatilit\u00e9 des prix des mat\u00e9riaux et l'effondrement des permis de construire ont entra\u00een\u00e9 une contraction d'une grande partie de l'industrie. La Suisse a suivi certaines de ces tendances, mais jamais avec la m\u00eame ampleur. Les chiffres r\u00e9cents de d\u00e9cembre 2026 indiquent que le cycle de la construction suisse s'am\u00e9liore plus t\u00f4t que dans les pays voisins. Cette am\u00e9lioration est visible dans le pipeline de logements, dans les projets d'infrastructure et dans les carnets de commandes des principaux fournisseurs. Alors que l'Europe commence seulement \u00e0 se stabiliser, la Suisse aborde l'ann\u00e9e 2026 avec un paysage de la construction non seulement plus solide, mais aussi ancr\u00e9 dans une demande structurelle plut\u00f4t que dans des impulsions \u00e0 court terme.<\/p>

La construction de logements se renforce au-del\u00e0 des pr\u00e9visions<\/h4>

Les derni\u00e8res donn\u00e9es de la Schweizerischer Baumeisterverband (SBV) fournissent le signal le plus clair. L'indice Bauindex de l'association, qui refl\u00e8te les revenus saisonniers ajust\u00e9s du secteur de la construction et les pr\u00e9visions pour les trimestres \u00e0 venir, a d\u00e9pass\u00e9 les 100 points fin 2025 pour la premi\u00e8re fois en deux ans. Selon la SBV, les revenus du secteur ont atteint 6,7 milliards de francs suisses au troisi\u00e8me trimestre 2025, soit une augmentation de 4,8 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le segment du logement a connu une croissance encore plus rapide. Les revenus des immeubles collectifs et des appartements ont augment\u00e9 de plus de 9 % pour atteindre 3,4 milliards de francs suisses.

La SBV estime qu'environ 44 000 nouveaux logements seront achev\u00e9s d'ici la fin de 2025. Ces ach\u00e8vements sont soutenus par des carnets de commandes bien remplis. Les contrats d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9s devraient soutenir l'activit\u00e9 jusqu'au premier semestre 2026. La SBV met en garde contre le fait que le ralentissement des demandes de permis de construire pourrait freiner la dynamique plus tard dans l'ann\u00e9e, mais pour l'instant, la construction r\u00e9sidentielle affiche une nette reprise.
Les co\u00fbts ont jou\u00e9 un r\u00f4le d\u00e9terminant. L'Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique indique que l'indice national des prix de la construction n'a augment\u00e9 que de 0,6 % entre octobre 2024 et avril 2025. Apr\u00e8s la forte inflation des co\u00fbts des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, cette stabilisation a donn\u00e9 aux promoteurs immobiliers une plus grande s\u00e9curit\u00e9 dans leur planification et a permis de faire avancer des projets qui avaient \u00e9t\u00e9 report\u00e9s.<\/p>

O\u00f9 la Suisse construit : un fort attrait urbain<\/h4>

La reprise se concentre dans les r\u00e9gions o\u00f9 la demande est la plus forte. Zurich, la Suisse centrale et la r\u00e9gion du lac L\u00e9man ont enregistr\u00e9 les plus fortes augmentations de l'activit\u00e9 de construction, soutenues par la croissance d\u00e9mographique et des taux de vacance extr\u00eamement bas. \u00c0 Zurich et \u00e0 Gen\u00e8ve, le taux de vacance est bien inf\u00e9rieur \u00e0 1 %. Zoug et Lausanne affichent des conditions similaires. Ces chiffres correspondent \u00e0 une p\u00e9nurie de logements qui persiste depuis des ann\u00e9es.

B\u00e2le-Ville et B\u00e2le-Campagne pr\u00e9sentent une tendance diff\u00e9rente. Les travaux de r\u00e9novation et de modernisation \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9dominent, soutenus par les programmes climatiques cantonaux et le vieillissement du parc immobilier. Le Tessin et certaines r\u00e9gions de Suisse orientale affichent des tendances plus mod\u00e9r\u00e9es, refl\u00e9tant une croissance d\u00e9mographique plus lente et une offre plus \u00e9lastique.
Les diff\u00e9rences r\u00e9gionales confirment que la reprise actuelle repose sur les zones o\u00f9 la demande est structurellement la plus forte. Il ne s'agit pas d'un rebond artificiellement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9, mais d'une r\u00e9ponse cibl\u00e9e \u00e0 des conditions qui se sont d\u00e9velopp\u00e9es depuis des ann\u00e9es.<\/p>

Ce que la Suisse construit : immeubles collectifs, logements locatifs et r\u00e9novations<\/h4>

La composition des nouveaux projets de construction explique \u00e9galement la r\u00e9silience du secteur. Selon l'Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS), environ 82 % des logements pr\u00e9vus en 2024 et 2025 appartiennent \u00e0 la cat\u00e9gorie des immeubles collectifs et des appartements. La part des maisons individuelles continue de diminuer, frein\u00e9e par les r\u00e8gles d'urbanisme, la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e des terrains et les prix \u00e9lev\u00e9s de l'immobilier. Cette \u00e9volution refl\u00e8te les tendances \u00e0 long terme de l'urbanisation et la n\u00e9cessit\u00e9 de cr\u00e9er une densit\u00e9 de logements plus efficace dans les zones m\u00e9tropolitaines en pleine croissance.

Les activit\u00e9s de r\u00e9novation sont devenues le deuxi\u00e8me pilier de la demande dans le secteur de la construction. Le BFS note que la valeur des r\u00e9novations a augment\u00e9 de 7,4 % en 2024. Les grands fournisseurs confirment cette tendance. Plus de 60 % de la croissance du chiffre d'affaires de Geberit en Allemagne et en Suisse en 2025 provenait des travaux de r\u00e9novation. La modernisation des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et d'isolation est motiv\u00e9e \u00e0 la fois par des incitations r\u00e9glementaires et par la n\u00e9cessit\u00e9 d'am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.
Ces deux facteurs, \u00e0 savoir les logements collectifs et les appartements d'une part, et la r\u00e9novation d'autre part, illustrent pourquoi la reprise actuelle n'est pas simplement cyclique. Elle est fa\u00e7onn\u00e9e par des forces structurelles qui restent pr\u00e9sentes ind\u00e9pendamment des conditions du march\u00e9 \u00e0 court terme.<\/p>

L'Europe se stabilise plus tardivement et plus lentement<\/h4>

En Europe, le cycle de construction a \u00e9t\u00e9 beaucoup plus faible. EUROCONSTRUCT, qui suit le secteur dans dix-neuf pays, rapporte que la production totale a baiss\u00e9 de 0,5 % en 2023 et de 1,7 % en 2024. Une l\u00e9g\u00e8re hausse de 0,3 % est pr\u00e9vue pour 2025. Une augmentation plus substantielle de 2,4 % est attendue pour 2026, mais cela d\u00e9pendra des conditions de financement et de la capacit\u00e9 des gouvernements \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer les autorisations de construire.

L'Allemagne montre \u00e0 quel point la situation reste fragile. Apr\u00e8s trois ann\u00e9es de baisse des permis de construire, l'augmentation enregistr\u00e9e en septembre 2025 a \u00e9t\u00e9 significative, mais elle partait d'un niveau tr\u00e8s bas, le plus bas depuis 2012. Plusieurs fournisseurs suisses fortement expos\u00e9s \u00e0 l'Allemagne ne font donc \u00e9tat que d'une am\u00e9lioration progressive. La divergence entre un march\u00e9 europ\u00e9en encore h\u00e9sitant et un paysage suisse plus dynamique souligne la relative vigueur de la Suisse.<\/p>

Les signaux de la cha\u00eene d'approvisionnement confirment un tournant<\/h4>

Les chiffres des entreprises refl\u00e8tent les tendances macro\u00e9conomiques. Geberit a enregistr\u00e9 une croissance de 5,6 % de son chiffre d'affaires en euros en Allemagne au troisi\u00e8me trimestre 2025, gr\u00e2ce \u00e0 l'activit\u00e9 de r\u00e9novation. Zehnder a r\u00e9alis\u00e9 une croissance \u00e0 deux chiffres de son chiffre d'affaires au premier semestre. Son activit\u00e9 de ventilation, qui repr\u00e9sente d\u00e9sormais les deux tiers de son chiffre d'affaires total, a progress\u00e9 de 24 %. Arbonia, fortement expos\u00e9e au march\u00e9 allemand de la construction neuve, reste plus prudente, ce qui correspond au ralentissement de la reprise en Allemagne.

\u00c0 l'autre extr\u00e9mit\u00e9 du spectre, les entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans les infrastructures et les constructions complexes font \u00e9tat d'une demande soutenue. Implenia a augment\u00e9 son carnet de commandes \u00e0 7,8 milliards de francs suisses au premier semestre 2025, soit une hausse de 10 %. Le groupe a remport\u00e9 de nouveaux contrats dans la construction de tunnels, la r\u00e9novation de ponts et l'immobilier sp\u00e9cialis\u00e9, comme les h\u00f4pitaux et les centres de recherche. Belimo, qui se concentre sur les composants de climatisation pour les b\u00e2timents commerciaux et les centres de donn\u00e9es, a vu son chiffre d'affaires en monnaies locales augmenter de 20,6 % au premier semestre 2025.
Dans l'ensemble, ces r\u00e9sultats indiquent que la reprise ne se limite pas \u00e0 un seul segment. Elle s'\u00e9tend \u00e0 l'ensemble de la cha\u00eene d'approvisionnement, bien qu'\u00e0 des rythmes diff\u00e9rents selon l'exposition aux march\u00e9s europ\u00e9ens.<\/p>

L'infrastructure comme point d'ancrage stable<\/h4>

L'infrastructure est l'un des segments les moins volatils du secteur de la construction. La Suisse entre dans une p\u00e9riode d'investissements \u00e9lev\u00e9s dans les transports, l'\u00e9nergie et les r\u00e9seaux num\u00e9riques. Les d\u00e9penses f\u00e9d\u00e9rales dans ces domaines devraient atteindre environ 11,9 milliards de francs suisses par an entre 2025 et 2028. Cela offre \u00e0 l'industrie une visibilit\u00e9 \u00e0 long terme et soutient les entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans les projets de grande envergure et techniquement exigeants.
L'expansion des centres de donn\u00e9es, en particulier dans la r\u00e9gion de Zurich, ajoute une autre dimension. Plusieurs projets majeurs sont pr\u00e9vus ou en cours de construction, car la demande en capacit\u00e9 de calcul augmente. Ces d\u00e9veloppements n\u00e9cessitent des techniques de construction sp\u00e9cialis\u00e9es, une alimentation \u00e9lectrique stable et des syst\u00e8mes de refroidissement avanc\u00e9s, ce qui stimule encore davantage le secteur de la construction.<\/p>

La demande structurelle soutient les perspectives<\/h4>

Les facteurs \u00e0 long terme qui stimulent la demande de logements en Suisse restent intacts. La Suisse a gagn\u00e9 environ 74 000 habitants en 2024, en grande partie gr\u00e2ce \u00e0 la migration nette. La taille des m\u00e9nages continue de diminuer, ce qui augmente le nombre de logements n\u00e9cessaires, m\u00eame si la croissance d\u00e9mographique venait \u00e0 ralentir. La raret\u00e9 des terrains, les restrictions en mati\u00e8re de zonage et la complexit\u00e9 des processus d'approbation continuent de limiter l'offre.

Ce d\u00e9s\u00e9quilibre structurel explique pourquoi l'ajout de 44 000 nouveaux logements en 2025 ne permettra pas d'\u00e9liminer la p\u00e9nurie. Il explique \u00e9galement pourquoi la Suisse a \u00e9chapp\u00e9 aux corrections prononc\u00e9es du march\u00e9 immobilier observ\u00e9es dans certains pays europ\u00e9ens. La demande est stable, l'offre s'adapte lentement et les taux de vacance restent parmi les plus bas d'Europe.<\/p>

Un secteur qui mise sur ses atouts<\/h4>

Les signaux sont coh\u00e9rents entre les diff\u00e9rentes sources de donn\u00e9es et les diff\u00e9rents segments de march\u00e9. Le secteur suisse de la construction aborde l'ann\u00e9e 2026 dans une situation plus solide que la plupart des autres pays europ\u00e9ens. La construction de logements reprend, les r\u00e9novations se multiplient, les investissements dans les infrastructures sont stables et la cha\u00eene d'approvisionnement commence \u00e0 ressentir les effets de cette am\u00e9lioration. La reprise n'est pas aliment\u00e9e par des forces sp\u00e9culatives, mais par une demande structurelle ancr\u00e9e dans les tendances d\u00e9mographiques, la pression urbaine et les priorit\u00e9s politiques \u00e0 long terme.

La Suisse continue de construire, non pas parce que les conditions sont faciles, mais parce que le besoin est r\u00e9el. Alors que l'Europe attend une reprise g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, le secteur suisse de la construction d\u00e9montre qu'un march\u00e9 disciplin\u00e9 et ax\u00e9 sur la demande peut retrouver son \u00e9lan m\u00eame dans un contexte difficile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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R\u00e9f\u00e9rences (APA)<\/h4>
  • Commission europ\u00e9enne \/ Euroconstruct. (2025). Rapport de synth\u00e8se Euroconstruct : Perspectives du march\u00e9 europ\u00e9en de la construction 2025-2027. Euroconstruct. https:\/\/www.euroconstruct.org<\/li>
  • Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS). (2025). Indice des co\u00fbts de construction et activit\u00e9 de construction 2024\/2025. Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique. https:\/\/www.bfs.admin.ch<\/li>
  • Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique (OFS). (2025). Bau- und Wohnungswesen: Wohnungsbestand, Baugesuche und Fertigstellungen. Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique. https:\/\/www.bfs.admin.ch<\/li>
  • Implenia AG. (2025). Rapport semestriel 2025. Implenia. https:\/\/implenia.com<\/li>
  • Association suisse des entrepreneurs. (2025). Indice de la construction T3\/T4 2025. Association suisse des entrepreneurs. https:\/\/baumeister.swiss<\/li>
  • Geberit AG. (2025). Mise \u00e0 jour trimestrielle sur les r\u00e9sultats financiers du troisi\u00e8me trimestre 2025. Geberit AG. https:\/\/www.geberit.com<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le secteur europ\u00e9en de la construction est en difficult\u00e9 depuis des ann\u00e9es, mais la Suisse a mieux r\u00e9sist\u00e9 et conna\u00eet aujourd'hui une reprise plus rapide. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":993072,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[164,144,163],"class_list":["post-993067","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital","tag-building","tag-real-estate","tag-swiss-construction-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/993067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=993067"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/993067\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":993073,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/993067\/revisions\/993073"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/993072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=993067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=993067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=993067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}