{"id":992884,"date":"2025-12-06T11:30:21","date_gmt":"2025-12-06T11:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=992884"},"modified":"2025-12-06T11:42:47","modified_gmt":"2025-12-06T11:42:47","slug":"alpes-suisses-hiver-2025-2026-la-demande-de-maisons-de-vacances-explose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/alpes-suisses-hiver-2025-2026-la-demande-de-maisons-de-vacances-explose\/","title":{"rendered":"Hiver 2025-2026 dans les Alpes Suisses : la Demande de Maisons de Vacances Explose"},"content":{"rendered":"
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\u00c0 l'approche de l'hiver 2025-2026, les stations alpines suisses attirent \u00e0 nouveau l'attention du monde entier. Les maisons de vacances de luxe dans les Alpes suisses sont tr\u00e8s recherch\u00e9es, attirant \u00e0 un rythme remarquable tant les acheteurs locaux que les investisseurs internationaux. Du glamour de Saint-Moritz au charme de Verbier, en passant par les pistes embl\u00e9matiques de Zermatt, l'\u00e9l\u00e9gance de Gstaad et l'\u00e9toile montante d'Andermatt, ces destinations offrent bien plus qu'une vue imprenable sur les montagnes. Elles allient un style de vie exceptionnel, une intimit\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9e et un fort potentiel d'investissement \u00e0 long terme.<\/p>

Les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es : comment l'immobilier alpin suisse est devenu un march\u00e9 mondial tr\u00e8s pris\u00e9<\/h4>

Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, l'immobilier de luxe dans les Alpes suisses a connu une transformation remarquable. Depuis fin 2019, les prix des r\u00e9sidences secondaires haut de gamme dans de nombreuses stations de montagne ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 30%.
La forte demande provenait d'investisseurs \u00e9trangers recherchant la stabilit\u00e9 de la Suisse, son climat d'investissement s\u00fbr et ses possibilit\u00e9s de style de vie in\u00e9gal\u00e9es. Les stations qui ont \u00e9largi leur attrait au-del\u00e0 du ski, en proposant des randonn\u00e9es, du golf, des centres de bien-\u00eatre et des activit\u00e9s culturelles, ont connu une croissance particuli\u00e8rement forte. Les propri\u00e9t\u00e9s alpines suisses sont devenues plus que de simples retraites hivernales ; elles ont \u00e9volu\u00e9 pour devenir des investissements dans un style de vie tout au long de l'ann\u00e9e.<\/p>

Prix \u00e9lev\u00e9s, offre limit\u00e9e, ce que paient les acheteurs aujourd'hui<\/h4>

Les prix des r\u00e9sidences secondaires dans les Alpes suisses ont atteint des sommets historiques. Selon le rapport 2025 de l'UBS :
\u00c0 Engadin \/ St. Moritz, une maison de vacances haut de gamme co\u00fbte d\u00e9sormais environ 22'300 CHF le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>

\u00c0 Verbier, le prix de d\u00e9part est d'environ 22'100 CHF par m\u00b2.<\/p>

Zermatt, Gstaad et Andermatt compl\u00e8tent le top 5, avec des r\u00e9sidences secondaires haut de gamme dont le prix d\u00e9passe g\u00e9n\u00e9ralement les 20 000 CHF\/m\u00b2.<\/p>

Les donn\u00e9es localis\u00e9es indiquent que le prix m\u00e9dian des appartements \u00e0 Andermatt est de 18 144 CHF\/m\u00b2 et \u00e0 Zermatt de 18'661 CHF\/m\u00b2.<\/p>

L'offre reste limit\u00e9e et de nombreux biens immobiliers de premier choix sont vendus rapidement d\u00e8s leur mise en vente, souvent \u00e0 un prix sup\u00e9rieur au prix demand\u00e9.<\/p>

Les acheteurs \u00e9trangers stimulent le march\u00e9 alpin<\/h4>

Les investisseurs internationaux continuent de jouer un r\u00f4le majeur dans le boom immobilier alpin suisse. Andermatt, par exemple, offre des r\u00e8gles plus souples pour les non-r\u00e9sidents, attirant ainsi des acheteurs du Royaume-Uni, d'Allemagne, des \u00c9tats-Unis et d'Asie. Dans les grandes stations, les acheteurs \u00e9trangers repr\u00e9sentent une part importante des transactions haut de gamme, attir\u00e9s par la valeur \u00e0 long terme, l'intimit\u00e9 et le style de vie.
Ces investisseurs ne recherchent pas seulement une escapade hivernale, mais aussi une valeur \u00e0 long terme, l'exclusivit\u00e9 et des exp\u00e9riences inoubliables. Des chalets de ski aux penthouses modernes, les Alpes suisses restent un lieu o\u00f9 les gens combinent investissement et style de vie.<\/p>

Solutions de financement pour les propri\u00e9t\u00e9s alpines de luxe<\/h4>

L'un des plus grands d\u00e9fis pour les acheteurs sur le march\u00e9 haut de gamme des Alpes est le financement. CapiWell, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau innovant de pair \u00e0 pair, propose des options de financement flexibles pour les r\u00e9sidences secondaires en Suisse. Que vous envisagiez d'acheter un chalet de ski \u00e0 Saint-Moritz ou une retraite au bord du lac \u00e0 Gstaad, CapiWell aide les acheteurs \u00e0 combler le foss\u00e9 entre leurs ambitions et la r\u00e9alit\u00e9, facilitant ainsi l'investissement dans ces propri\u00e9t\u00e9s exclusives.<\/p>

Un style de vie au-del\u00e0 de l'hiver<\/h4>

Le ski est peut-\u00eatre l'attraction principale, mais les stations se sont diversifi\u00e9es pour devenir des destinations quatre saisons. Les sentiers de randonn\u00e9e estivaux, les terrains de golf, les centres de bien-\u00eatre et les \u00e9v\u00e9nements culturels rendent ces propri\u00e9t\u00e9s attrayantes tout au long de l'ann\u00e9e. Cette tendance am\u00e9liore non seulement le plaisir de poss\u00e9der une maison, mais favorise \u00e9galement les possibilit\u00e9s de location, ajoutant ainsi un autre niveau de potentiel d'investissement.<\/p>

Pr\u00e9visions pour les cinq prochaines ann\u00e9es (2026-2030)<\/h4>

Nos analystes CapiWell pr\u00e9voient que le march\u00e9 immobilier alpin suisse restera robuste entre 2026 et 2030.

Les facteurs cl\u00e9s sont les suivants :<\/strong><\/p>

  • Int\u00e9r\u00eat \u00e9tranger continu<\/strong>
    Les particuliers fortun\u00e9s d'Europe, d'Am\u00e9rique du Nord et d'Asie continueront \u00e0 rechercher des propri\u00e9t\u00e9s offrant un style de vie alpin.<\/li>
  • D\u00e9veloppement d'une station touristique ouverte toute l'ann\u00e9e
    <\/strong> L'\u00e9largissement des commodit\u00e9s attirera des acheteurs au-del\u00e0 de la saison hivernale.<\/li>
  • Offre limit\u00e9e<\/strong>
    La raret\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme garantit une croissance soutenue de leur valeur, en particulier dans les stations baln\u00e9aires o\u00f9 les nouvelles constructions sont limit\u00e9es.<\/li><\/ul>

    Nous pr\u00e9voyons une croissance annuelle mod\u00e9r\u00e9e des prix, de 3 \u00e0 51 TP3T, pour les chalets alpins haut de gamme et les appartements de luxe (avec des variations selon les stations). Pour les acheteurs et les investisseurs, les Alpes suisses restent un emplacement de choix pour un cadre de vie luxueux, un style de vie agr\u00e9able et la pr\u00e9servation du patrimoine \u00e0 long terme.<\/p>

    Pourquoi cet hiver est le moment id\u00e9al pour acheter<\/h4>

    L'hiver 2025-2026 offre une occasion unique \u00e0 ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans les Alpes suisses. Compte tenu de la forte demande, des prix records et du nombre limit\u00e9 de biens disponibles, entrer sur ce march\u00e9 n\u00e9cessite \u00e0 la fois un timing parfait et un acc\u00e8s \u00e0 des capitaux. Gr\u00e2ce au r\u00e9seau de financement entre particuliers de CapiWell, les acheteurs disposent d\u00e9sormais d'options flexibles pour acqu\u00e9rir la maison de vacances de leurs r\u00eaves, que ce soit pour leur usage personnel ou pour un investissement \u00e0 long terme.<\/p>

    R\u00e9f\u00e9rences<\/h4>
    • UBS. Alpine Property Focus 2025 : https:\/\/www.ubs.com\/global\/en\/media\/display-page-ndp\/en-20250604-alpine-property-focus.html?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • UBS. Alpine Property Focus 2024 : https:\/\/www.ubs.com\/global\/en\/media\/display-page-ndp\/en-20240528-alpine-property-focus.html?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • RealAdvisor : prix moyen de l'immobilier \u00e0 Andermatt (2025) :https:\/\/realadvisor.ch\/en\/property-prices\/town-andermatt?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • RealAdvisor : prix moyen de l'immobilier \u00e0 Zermatt (2025) : https:\/\/realadvisor.ch\/en\/property-prices\/town-zermatt?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • Immo\u2011Invest : March\u00e9 des appartements de vacances dans la r\u00e9gion alpine : https:\/\/www.immo-invest.ch\/en\/ferienwohnungsmarkt-im-alpenraum-zeigt-stabile-nachfrage-bei-preisabschwaechung\/?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • Blue News : Les appartements de vacances sont les plus chers dans ces villages de montagne : https:\/\/www.bluewin.ch\/en\/news\/vacation-apartments-are-most-expensive-in-these-mountain-villages-2725168.html?utm_source=capiwell.ch<\/li>
    • SwissAlps-Property.com : Aper\u00e7u du march\u00e9 immobilier dans les Alpes suisses en 2025 : https:\/\/www.swissalps-property.com\/?utm_source=capiwell.ch<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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