{"id":992008,"date":"2025-11-24T11:23:51","date_gmt":"2025-11-24T11:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=992008"},"modified":"2025-12-04T07:01:17","modified_gmt":"2025-12-04T07:01:17","slug":"basel-stadt-real-estate-la-rencontre-des-sciences-de-la-vie-et-de-la-croissance-des-entreprises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/basel-stadt-real-estate-la-rencontre-des-sciences-de-la-vie-et-de-la-croissance-des-entreprises\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 B\u00e2le : Rencontre des Sciences de la Vie et de la Croissance des Entreprises"},"content":{"rendered":"
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Sciences de la vie et biotechnologie : Ce que veulent les gens<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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B\u00e2le est le si\u00e8ge de nombreuses jeunes entreprises de biotechnologie et de grandes soci\u00e9t\u00e9s pharmaceutiques telles que Novartis, Roche et Lonza. C'est parce qu'un si grand nombre d'entreprises du secteur des sciences de la vie se trouvent au m\u00eame endroit. B\u00e2le-Ville et B\u00e2le-Campagne forment ensemble l'une des r\u00e9gions les plus dynamiques de Suisse. B\u00e2le-Ville, qui compte environ 200 000 habitants. 1\/3 d'\u00e9trangers - prosp\u00e8re en tant que plaque tournante pour les g\u00e9ants pharmaceutiques tels que Roche et Novartis, la finance et les sciences de la vie, tandis que sa vie urbaine compacte attire les travailleurs transfrontaliers d'Allemagne et de France. La ville voisine de B\u00e2le-Campagne, plus suburbaine et industrielle, accueille des acteurs cl\u00e9s tels que Clariant et Syngenta, ainsi que des entreprises de logistique plus petites, qui soutiennent les industries manufacturi\u00e8res et chimiques. Ensemble, la r\u00e9gion \u00e9quilibre l'innovation urbaine dense avec des p\u00e9riph\u00e9ries productives, ce qui stimule l'\u00e9conomie suisse et en fait un p\u00f4le d'attraction pour les talents, les investissements et le commerce transfrontalier.<\/p>

  • Oes espaces de bureaux et de laboratoires de haute technologie qui sont tr\u00e8s demand\u00e9s par la recherche scientifique<\/span><\/li>
  • Loyers commerciaux \u00e9lev\u00e9s en raison de la n\u00e9cessit\u00e9 d'une infrastructure sp\u00e9cialis\u00e9e<\/li>
  • Stabilit\u00e9 \u00e0 long terme des locataires, les entreprises conservant leurs bureaux et laboratoires pendant des d\u00e9cennies<\/li><\/ul>

    Les investisseurs qui se concentrent sur les laboratoires et les bureaux \u00e0 B\u00e2le-Ville peuvent compter sur des taux d'occupation \u00e9lev\u00e9s et des flux de tr\u00e9sorerie r\u00e9guliers.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    L'effet d'une main-d'\u0153uvre transfrontali\u00e8re<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    B\u00e2le se trouve dans une position unique, au carrefour de la Suisse, de l'Allemagne et de la France.<\/p>

    • Des milliers de travailleurs se rendent chaque jour en France (par exemple \u00e0 Saint-Louis) et en Allemagne, ce qui augmente la demande de logements en Suisse.<\/li>
    • La proximit\u00e9 du Rhin et des n\u0153uds de transport rend les propri\u00e9t\u00e9s plus attrayantes et plus faciles d'acc\u00e8s.<\/li>
    • Les professionnels internationaux recherchent souvent des appartements modernes et des espaces de bureaux de haute qualit\u00e9, ce qui augmente les rendements locatifs et la valeur des biens immobiliers.<\/li><\/ul>

      La main-d'\u0153uvre transfrontali\u00e8re maintient la vigueur du march\u00e9 immobilier de B\u00e2le-Ville, m\u00eame lorsque les choses changent dans le pays.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Opportunit\u00e9s dans le domaine de l'immobilier d'entreprise<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Il existe plusieurs fa\u00e7ons d'investir dans le secteur de l'immobilier commercial de B\u00e2le-Ville :<\/p>

      Espace de bureau<\/strong><\/p>

      • Les multinationales et les jeunes entreprises sont attir\u00e9es par les immeubles de bureaux modernes situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des centres-villes et des n\u0153uds de transport.<\/li>
      • Des options de location flexibles, des espaces de coworking et des am\u00e9liorations ax\u00e9es sur l'ESG contribuent \u00e0 remplir les b\u00e2timents.<\/li><\/ul>

        B\u00e2timents de laboratoires et de sciences de la vie<\/strong><\/p>

        • Parce qu'ils doivent respecter des r\u00e8gles strictes et que leurs co\u00fbts d'infrastructure sont \u00e9lev\u00e9s, les laboratoires sp\u00e9cialis\u00e9s pratiquent des loyers \u00e9lev\u00e9s.<\/li>

        • Les baux \u00e0 long terme conclus avec des entreprises de biotechnologie du monde entier r\u00e9duisent le risque de disposer d'un espace vide.<\/p><\/li><\/ul>

          D\u00e9veloppements avec diff\u00e9rentes utilisations<\/strong><\/p>

          L'une des meilleures fa\u00e7ons d'utiliser les terrains est de construire des immeubles combinant des logements, des bureaux et des commerces. Les investisseurs qui souhaitent r\u00e9duire leur risque et disposer de plusieurs sources de revenus s'int\u00e9ressent aux projets \u00e0 usage mixte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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          Logements \u00e0 B\u00e2le-Ville et B\u00e2le-Campagne\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Les facteurs suivants influencent la demande de logements \u00e0 B\u00e2le :<\/p>

          • Les personnes qui travaillent dans la finance, les sciences de la vie et les organisations internationales ont tendance \u00e0 gagner beaucoup d'argent.<\/li>
          • Il n'y a pas beaucoup de terrains disponibles, de sorte que les taux d'inoccupation restent bas et les prix stables.<\/li>
          • Les immeubles d'habitation modernes, dot\u00e9s d'\u00e9quipements, d'une bonne efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d'un acc\u00e8s facile au travail, sont tr\u00e8s attrayants pour les locataires.<\/li><\/ul>

            L'investissement fractionn\u00e9 par l'interm\u00e9diaire de SPV et de plateformes de crowd-investing permet aux investisseurs de prendre part \u00e0 des projets r\u00e9sidentiels haut de gamme sans avoir \u00e0 acheter des immeubles entiers. Ces approches facilitent l'acc\u00e8s au march\u00e9 immobilier de B\u00e2le-Ville, qui conna\u00eet une forte demande.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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            Tendances en mati\u00e8re d'ESG et de d\u00e9veloppement durable<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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            B\u00e2le-Ville met de plus en plus l'accent sur la durabilit\u00e9 dans l'immobilier :<\/p>

            • Les am\u00e9liorations apport\u00e9es aux b\u00e2timents qui consomment moins d'\u00e9nergie r\u00e9duisent les co\u00fbts d'exploitation et attirent les locataires.<\/li>
            • L'obtention d'une certification verte telle que Minergie ou LEED rend un bien immobilier plus attrayant.<\/li>
            • Les projets \u00e0 usage mixte sont souvent dot\u00e9s de toits verts, d'espaces partag\u00e9s et de conceptions faciles \u00e0 utiliser pour les pi\u00e9tons. Ces caract\u00e9ristiques rendent le projet plus vivable et conforme aux normes ESG.<\/li><\/ul>

              Investir dans des biens durables permet de s'assurer qu'il y aura toujours une demande, que les r\u00e8gles seront respect\u00e9es et que les locataires seront satisfaits.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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              Perspectives du march\u00e9 et potentiel d'investissement<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Le march\u00e9 de l'immobilier \u00e0 B\u00e2le-Ville a :<\/p>

              • des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s de la part des locataires d'espaces commerciaux et de laboratoires<\/li>
              • une appr\u00e9ciation du capital en raison de l'offre limit\u00e9e et de la bonne situation g\u00e9ographique<\/li>
              • diff\u00e9rents types d'opportunit\u00e9s dans les propri\u00e9t\u00e9s commerciales, r\u00e9sidentielles et \u00e0 usage mixte<\/li><\/ul>

                Les entreprises internationales, la main-d'\u0153uvre transfrontali\u00e8re et les p\u00f4les d'excellence dans le domaine des sciences de la vie contribuent tous \u00e0 la r\u00e9silience du march\u00e9.<\/p>

                Les investisseurs qui savent comment la demande en biotechnologies, la croissance des entreprises et les besoins en logements s'articulent peuvent tirer parti du march\u00e9 immobilier unique de B\u00e2le-Ville.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                En conclusion<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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                B\u00e2le est le point de rencontre entre les nouvelles id\u00e9es dans le domaine des sciences de la vie et la croissance de l'immobilier commercial. La demande d'espaces de bureaux et de laboratoires est forte et la main-d'\u0153uvre transfrontali\u00e8re exerce une pression sur l'offre de logements. Cette combinaison offre d'excellentes opportunit\u00e9s d'investissement. Les d\u00e9veloppements \u00e0 usage mixte et les projets conformes aux objectifs ESG contribuent \u00e9galement aux rendements \u00e0 long terme et \u00e0 la stabilit\u00e9 du march\u00e9.<\/p>

                Les investisseurs nationaux et \u00e9trangers peuvent acc\u00e9der \u00e0 l'un des march\u00e9s immobiliers les plus actifs de Suisse en se concentrant sur les bureaux haut de gamme, les laboratoires et les immeubles \u00e0 usage mixte, en utilisant la propri\u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9e par l'interm\u00e9diaire de SPV ou de plateformes de crowd investing, et en respectant les principes de durabilit\u00e9. La croissance de B\u00e2le est aliment\u00e9e par un m\u00e9lange d'id\u00e9es nouvelles, de revenus r\u00e9guliers et d'un large \u00e9ventail d'options immobili\u00e8res.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Basel-Stadt, Switzerland’s center for life sciences, pharmaceuticals, and international trade, has great real estate investment opportunities. The canton has a dynamic property market because it has a lot of commercial growth, innovation clusters, and a workforce that works across borders. It has everything from high-demand office and lab spaces to mixed-use developments. Let us look at the real estate market in Basel-Stadt, focusing on the demand for commercial and residential properties, the potential for investment, and how biotech and life sciences affect property values.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":992205,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-992008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=992008"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992843,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992008\/revisions\/992843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/992205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=992008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=992008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=992008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}