{"id":991974,"date":"2025-11-24T04:43:51","date_gmt":"2025-11-24T04:43:51","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=991974"},"modified":"2025-11-24T12:26:09","modified_gmt":"2025-11-24T12:26:09","slug":"les-projets-immobiliers-suisses-sous-les-feux-de-la-rampe-zurich-geneve-et-lausanne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/les-projets-immobiliers-suisses-sous-les-feux-de-la-rampe-zurich-geneve-et-lausanne\/","title":{"rendered":"Projets Immobiliers Suisses sous les Feux de la Rampe : Zurich, Gen\u00e8ve et Lausanne."},"content":{"rendered":"
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Zurich : Le r\u00e9am\u00e9nagement de l'Europaallee et de Zurich Ouest<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Europaallee est l'un des plus importants projets \u00e0 usage mixte de Zurich. Le quartier est situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la gare centrale et comprend un m\u00e9lange d'appartements, de bureaux, de magasins, de lieux culturels et de parcs. Il s'agit d'un r\u00e9am\u00e9nagement urbain majeur, m\u00ealant bureaux, commerces et espaces r\u00e9sidentiels juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la gare centrale. Au fil des ans, l'investissement dans le quartier a atteint environ 1,5 milliard de francs suisses, finan\u00e7ant plusieurs phases de construction qui ont permis d'ajouter des dizaines de milliers de m\u00e8tres carr\u00e9s d'espace moderne \u00e0 usage mixte. Avec de nouveaux bureaux, magasins et appartements, le quartier est devenu une plaque tournante dynamique, attirant les entreprises, les r\u00e9sidents et les visiteurs, tout en transformant une ancienne zone industrielle en l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Zurich.<\/p>

Points importants concernant l'investissement :<\/strong><\/p>

  • Taux d'occupation \u00e9lev\u00e9 en raison de la situation centrale et des bonnes connexions<\/li>
  • Des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 revenus mixtes qui g\u00e9n\u00e8rent des revenus locatifs r\u00e9guliers<\/li>
  • Des espaces commerciaux et de bureaux qui attirent les entreprises locataires et augmentent leurs revenus<\/li><\/ul>

    L'ESG et les villes en mutation<\/strong><\/p>

    • La prise en compte des pi\u00e9tons en premier lieu permet de r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone.<\/li>
    • Des b\u00e2timents moins \u00e9nergivores et des infrastructures modernes<\/li>
    • Des places publiques et des parcs qui am\u00e9liorent la vie en ville<\/li><\/ul>

      Il convient \u00e9galement de noter le d\u00e9veloppement en cours de Zurich West, o\u00f9 d'anciennes zones industrielles sont transform\u00e9es en quartiers anim\u00e9s. Les investisseurs gagnent de l'argent en voyant leur capital cro\u00eetre, les loyers augmenter et la demande de logements modernes et centraux rester \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Quartier Arnold Winkelried et Quartier de l'Etang \u00e0 Gen\u00e8ve<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Le quartier Arnold Winkelried, nomm\u00e9 d'apr\u00e8s le l\u00e9gendaire h\u00e9ros suisse, est un important d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte qui r\u00e9pond \u00e0 la fois aux besoins en mati\u00e8re de logement et aux objectifs environnementaux. Le quartier comprend des appartements, des bureaux, des magasins et des espaces publics, le tout en un seul lieu accessible \u00e0 pied.<\/p>

      Faits marquants de l'investissement<\/strong><\/p>

      • Diff\u00e9rentes sources de revenus provenant des locataires r\u00e9sidentiels et commerciaux<\/li>
      • Le fait d'\u00eatre bien situ\u00e9, \u00e0 proximit\u00e9 des n\u0153uds de transport, facilite la vente et l'achat.<\/li>
      • Attractif pour les investisseurs institutionnels \u00e0 la recherche d'actifs r\u00e9pondant aux normes ESG<\/li><\/ul>

        Le Quartier de l'Etang \u00e0 Vernier est un excellent exemple de l'approche genevoise en mati\u00e8re de r\u00e9novation urbaine, qui transforme des zones industrielles et riveraines insuffisamment exploit\u00e9es en quartiers vivants et durables. Les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient d'augmentations de prix \u00e0 long terme et d'une forte r\u00e9tention des locataires gr\u00e2ce \u00e0 la qualit\u00e9 de la conception et des \u00e9quipements.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Lausanne : Quartier du Flon et nouveaux projets urbains<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Le projet de r\u00e9am\u00e9nagement urbain le plus c\u00e9l\u00e8bre de Lausanne, le Quartier du Flon, a transform\u00e9 une ancienne zone industrielle en un centre culturel et commercial tr\u00e8s actif. Ce quartier a :<\/p>

        • Lofts et appartements dans des immeubles modernes<\/li>
        • Lieux de travail et espaces de travail partag\u00e9s<\/li>
        • Restaurants, magasins et lieux de divertissement<\/li><\/ul>

          R\u00e9sultats en mati\u00e8re d'investissement et d'ESG<\/strong><\/p>

          • L'int\u00e9gration des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales garantit la diversit\u00e9 des flux de tr\u00e9sorerie.<\/li>
          • L'utilisation de m\u00e9thodes de construction \u00e9cologiques et la r\u00e9alisation de travaux d'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique facilitent le respect des r\u00e8gles ESG.<\/li>
          • Les zones pi\u00e9tonnes et les places publiques rendent les villes plus attrayantes et am\u00e9liorent la qualit\u00e9 de vie.<\/li><\/ul>

            Les investisseurs suisses et \u00e9trangers s'int\u00e9ressent de plus en plus aux nouveaux d\u00e9veloppements de Lausanne, qui comprennent des tours r\u00e9sidentielles et des immeubles \u00e0 usage mixte situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des n\u0153uds de transport. Ces actifs sont modernes et respectueux de l'environnement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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            Th\u00e8mes communs aux meilleurs projets immobiliers suisses<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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            La combinaison d'espaces r\u00e9sidentiels, commerciaux et de loisirs en un seul espace \u00e0 usage mixte rend les communaut\u00e9s plus fortes et plus vivantes.<\/p>

            • Alignement ESG
              <\/strong>Les projets accordent la priorit\u00e9 aux \u00e9l\u00e9ments les plus importants : efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, mat\u00e9riaux durables et infrastructures respectueuses de l'environnement. Les biens immobiliers pr\u00e9sentant ces caract\u00e9ristiques sont plus attrayants pour les investisseurs.<\/li>
            • R\u00e9g\u00e9n\u00e9ration urbaine
              <\/strong>La construction de nouveaux quartiers dans d'anciennes zones industrielles ou sous-utilis\u00e9es les rend plus attrayants et augmente la valeur des propri\u00e9t\u00e9s au fil du temps.<\/li>
            • Attraction des investissements institutionnels
              <\/strong>Les projets de haute qualit\u00e9, bien situ\u00e9s et aux rendements pr\u00e9visibles attirent les fonds de pension, les assureurs et les investisseurs internationaux.<\/li>
            • Conception centr\u00e9e sur le locataire
              <\/strong>Les commodit\u00e9s, l'accessibilit\u00e9 et les espaces publics sont autant d'\u00e9l\u00e9ments qui font que les appartements sont pleins et que les loyers restent stables dans le temps.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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              Les projets \u00e0 suivre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Les investisseurs \u00e0 la recherche d'opportunit\u00e9s immobili\u00e8res en Suisse devraient garder un \u0153il sur des projets tels que Europaallee, Arnold Winkelried et Quartier du Flon pour un certain nombre de raisons :<\/p>

              • De solides performances \u00e0 long terme
                <\/strong>Les projets \u00e0 usage mixte situ\u00e9s dans des endroits centraux ont presque toujours de meilleurs r\u00e9sultats que les projets r\u00e9sidentiels ou commerciaux traditionnels.<\/li>
              • Int\u00e9grer l'ESG et le d\u00e9veloppement durable
                <\/strong>Les projets comprennent des syst\u00e8mes \u00e0 haut rendement \u00e9nerg\u00e9tique, des espaces verts et des conceptions respectueuses de l'environnement, ce qui est conforme aux objectifs des investisseurs et des r\u00e9gulateurs.<\/li>
              • Impact de la transformation urbaine
                <\/strong>Ces changements embellissent la ville en rendant les quartiers plus accessibles et plus attrayants, ce qui attire les locataires et augmente la valeur des biens immobiliers au fil du temps.<\/li>
              • Acc\u00e8s pour les investisseurs fractionnaires
                <\/strong>De plus en plus, les SPV et les plateformes d'investissement participatif permettent aux petits investisseurs de prendre part \u00e0 de grands projets sans avoir \u00e0 acheter des b\u00e2timents entiers.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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                R\u00e9sum\u00e9<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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                L'immobilier suisse \u00e9volue rapidement. De nouveaux projets \u00e0 Zurich, Gen\u00e8ve et Lausanne \u00e9tablissent la norme en mati\u00e8re de rendement des investissements, d'int\u00e9gration des crit\u00e8res ESG et de reconstruction des villes. Les investisseurs peuvent s'informer et prendre part \u00e0 ces d\u00e9veloppements afin d'avoir acc\u00e8s \u00e0 des actifs de haute qualit\u00e9, \u00e0 l'\u00e9preuve du temps, qui offrent une vari\u00e9t\u00e9 de flux de revenus et un potentiel de croissance \u00e0 long terme.<\/p>

                Ces projets montrent comment un urbanisme moderne, une conception durable et des principes d'investissement solides peuvent fonctionner ensemble. Il s'agit notamment de l'Europaallee \u00e0 Zurich, de l'Arnold Winkelried \u00e0 Gen\u00e8ve et du Quartier du Flon \u00e0 Lausanne. Quiconque souhaite profiter de la vigueur du march\u00e9 immobilier suisse doit garder un \u0153il sur ce type de projets.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Plusieurs projets de grande envergure, conformes aux principes ESG, modifient l'aspect de Zurich, Gen\u00e8ve et Lausanne. Les b\u00e2timents ont des fonctions r\u00e9sidentielles, commerciales et mixtes. Dans cet article, nous abordons certains des projets les plus innovants dans ces villes, en examinant leur efficacit\u00e9 en tant qu'investissement, leur impact sur l'environnement et la mani\u00e8re dont ils contribuent \u00e0 changer les villes.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":992181,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-991974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991974"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992350,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991974\/revisions\/992350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/992181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=991974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=991974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}