{"id":991932,"date":"2025-11-24T12:46:10","date_gmt":"2025-11-24T12:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=991932"},"modified":"2025-12-04T06:58:55","modified_gmt":"2025-12-04T06:58:55","slug":"renovations-pour-lefficacite-energetique-et-lesg-tirer-le-meilleur-parti-du-parc-immobilier-plus-ancien-de-la-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/renovations-pour-lefficacite-energetique-et-lesg-tirer-le-meilleur-parti-du-parc-immobilier-plus-ancien-de-la-suisse\/","title":{"rendered":"R\u00e9novations pour l'Efficacit\u00e9 Energ\u00e9tique et l'ESG : Tirer le Meilleur Parti du Parc Immobilier Ancien de la Suisse"},"content":{"rendered":"
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Plus d'un tiers des maisons suisses ont \u00e9t\u00e9 construites avant 1980. Les normes actuelles en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique n'avaient pas encore \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9es \u00e0 l'\u00e9poque. Alors que les r\u00e8gles climatiques deviennent plus strictes et que les locataires sont de plus en plus conscients de l'importance de la durabilit\u00e9, les r\u00e9novations et les mises \u00e0 niveau \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques ax\u00e9es sur les questions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont pass\u00e9es du statut de \u201cbon \u00e0 avoir\u201d \u00e0 celui de \u201cn\u00e9cessit\u00e9 strat\u00e9gique\u201d.\u201d<\/span><\/p>

Ce changement cr\u00e9e \u00e0 la fois des d\u00e9fis et des opportunit\u00e9s pour les propri\u00e9taires et les investisseurs, en particulier dans des villes comme Zurich, Gen\u00e8ve, B\u00e2le et Lausanne. Dans ces villes, l'offre de logements est limit\u00e9e et la demande de biens immobiliers modernes et efficaces est croissante.<\/p>

La modernisation de ces propri\u00e9t\u00e9s avec des syst\u00e8mes de chauffage \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, une meilleure isolation et des mat\u00e9riaux durables pourrait r\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie jusqu'\u00e0 40% tout en diminuant les \u00e9missions de carbone de mani\u00e8re significative. Les investisseurs se concentrent de plus en plus sur les am\u00e9liorations ESG parce qu'elles am\u00e9liorent non seulement la performance environnementale, mais aussi la valeur des biens immobiliers, attirent les locataires et garantissent la conformit\u00e9 avec les r\u00e9glementations suisses en constante \u00e9volution. Avec plus de 50 milliards de francs suisses d'investissements potentiels dans la r\u00e9novation \u00e0 travers le pays, la modernisation des vieux b\u00e2timents est \u00e0 la fois une opportunit\u00e9 financi\u00e8re et une \u00e9tape essentielle vers un environnement b\u00e2ti plus vert et plus r\u00e9silient.<\/p>

Cet article explique comment les r\u00e9novations ESG peuvent ajouter de la valeur en Suisse, quelles sont les am\u00e9liorations qui ont le plus grand impact financier et pourquoi les r\u00e9novations durables sont d\u00e9sormais importantes \u00e0 la fois pour le respect de la r\u00e9glementation et pour le rendement des investisseurs.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pourquoi les vieux b\u00e2timents de Suisse ont besoin de r\u00e9novations ESG<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La mauvaise efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des anciens b\u00e2timents suisses constitue l'un des plus grands risques financiers pour leurs propri\u00e9taires. De nombreux b\u00e2timents anciens utilisent des syst\u00e8mes de chauffage d\u00e9pass\u00e9s, ne sont pas bien isol\u00e9s et ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas align\u00e9s sur les objectifs de r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone du pays.<\/p>

Une propri\u00e9t\u00e9 suisse non r\u00e9nov\u00e9e est non seulement moins attrayante pour les locataires, mais aussi plus susceptible d'avoir des co\u00fbts d'exploitation plus \u00e9lev\u00e9s et d'exposer les propri\u00e9taires \u00e0 des amendes de la part des autorit\u00e9s de r\u00e9glementation. Par cons\u00e9quent, la r\u00e9novation d'un bien immobilier est un moyen de prot\u00e9ger sa valeur \u00e0 long terme.<\/p>

Principales raisons des mises \u00e0 niveau ESG :<\/strong><\/p>

  1. Pression r\u00e9glementaire.<\/strong>
    Les autorit\u00e9s redoublent d'efforts pour atteindre les objectifs de la strat\u00e9gie climatique 2050 de la Suisse. Les cantons introduisent des r\u00e8gles concernant l'utilisation des combustibles fossiles, les \u00e9missions de carbone et la performance des b\u00e2timents. Les propri\u00e9taires qui remettent \u00e0 plus tard les travaux d'am\u00e9lioration courent le risque de.. :<\/p>

    • plus de taxes sur l'\u00e9nergie<\/li>
    • amendes ou obligation de changer de syst\u00e8me<\/li>
    • moins d'\u00e9ligibilit\u00e9 aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/li>
    • l'obsolescence des actifs dans certains cantons<\/li><\/ul><\/li>

    • Attentes des locataires.<\/strong>
      Les locataires sont de plus en plus \u00e0 la recherche de logements plus confortables, plus \u00e9conomes en \u00e9nergie et plus respectueux de l'environnement, en particulier \u00e0 Zurich, Gen\u00e8ve et Lausanne.<\/p><\/li>

    • Incitations financi\u00e8res et subventions.<\/strong>
      Les programmes f\u00e9d\u00e9raux et nationaux prennent en charge une partie des co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements. Les investisseurs qui agissent rapidement peuvent utiliser ces subventions pour obtenir des rendements plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p><\/li>

    • L'int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs pour les actifs conformes \u00e0 l'ESG.<\/strong>
      Les investisseurs institutionnels et priv\u00e9s cherchent de plus en plus \u00e0 concevoir des portefeuilles qui respectent les principes ESG. La demande d'immeubles r\u00e9nov\u00e9s est en hausse.<\/p><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      \n\t\t\t\t\t

      Comment les r\u00e9novations du GSE augmentent la valeur d'un bien immobilier<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      L'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d'un b\u00e2timent permet de r\u00e9duire son impact sur l'environnement et d'\u00e9conomiser de l'argent \u00e0 long terme. Voici pourquoi :<\/p>

      1. Plus d'int\u00e9r\u00eat pour la location et moins de logements vides<\/strong><\/p>

      Les locataires paient davantage pour les biens immobiliers dot\u00e9s d'une isolation moderne, de pompes \u00e0 chaleur, de fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage et de panneaux solaires, en particulier \u00e0 Zurich, B\u00e2le et Lausanne.
      Pour les locataires, ces am\u00e9liorations signifient<\/p>

      • des factures d'\u00e9nergie moins \u00e9lev\u00e9es<\/li>
      • plus de confort<\/li>
      • un cadre de vie stable \u00e0 long terme<\/li><\/ul>

        Dans les villes o\u00f9 les taux de vacance se situent autour de 1%, les am\u00e9liorations apport\u00e9es par les ESG donnent souvent aux propri\u00e9taires l'avantage dont ils ont besoin pour maintenir leurs taux d'occupation proches de 100% et r\u00e9duire le taux de rotation.<\/span><\/p>

        2. Une valeur plus \u00e9lev\u00e9e sur le march\u00e9<\/strong><\/p>

        En termes de croissance de la valeur \u00e0 long terme, les biens immobiliers suisses r\u00e9nov\u00e9s sont presque toujours plus performants que ceux qui ne le sont pas. Les acheteurs, en particulier les acheteurs institutionnels, sont de moins en moins dispos\u00e9s \u00e0 acheter des biens qui n\u00e9cessitent des r\u00e9parations imm\u00e9diates.<\/p>

        Un b\u00e2timent qui a apport\u00e9 des am\u00e9liorations en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9 comme tel :<\/p>

        • plus pr\u00e9cieux<\/li>
        • plus facile \u00e0 financer ou \u00e0 refinancer<\/li><\/ul>

          \u00c0 Zurich et \u00e0 Gen\u00e8ve, les immeubles multifamiliaux r\u00e9nov\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 vendus 10 \u00e0 25 % plus cher que des immeubles similaires qui n'avaient pas \u00e9t\u00e9 am\u00e9lior\u00e9s.<\/p>

          3. R\u00e9duction des co\u00fbts de maintenance<\/strong><\/p>

          Les b\u00e2timents non modernis\u00e9s co\u00fbtent cher \u00e0 chauffer, gaspillent beaucoup d'eau et n\u00e9cessitent une maintenance co\u00fbteuse. Les am\u00e9liorations apport\u00e9es par le programme ESG r\u00e9duisent les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9, par exemple en<\/p>

          • am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 des pompes \u00e0 chaleur<\/li>
          • rendre l'isolation plus efficace<\/li>
          • introduction de syst\u00e8mes de gestion intelligente des b\u00e2timents<\/li>
          • int\u00e9grer les \u00e9nergies renouvelables<\/li><\/ul>

            La baisse des co\u00fbts d'exploitation entra\u00eene une augmentation des rendements nets, en particulier pour les structures ad hoc et les structures d'investissement communes qui partagent les revenus locatifs.<\/p>

            4. Conformit\u00e9 \u00e0 long terme<\/strong><\/p>

            Les normes de construction suisses sont de plus en plus strictes, et les propri\u00e9taires qui n'effectuent pas de r\u00e9parations risquent d'en faire les frais :<\/p>

            • \u00eatre oblig\u00e9s de remplacer les syst\u00e8mes de chauffage<\/li>
            • faire annuler les permis de location \u00e0 long terme<\/li>
            • perdre compl\u00e8tement la possibilit\u00e9 de louer leurs propri\u00e9t\u00e9s<\/li><\/ul>

              Les investisseurs qui agissent rapidement \u00e9vitent ces risques et seront pr\u00eats pour la prochaine s\u00e9rie de r\u00e9glementations.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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              Quelles sont les am\u00e9liorations ESG les plus importantes ?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Toutes les r\u00e9novations n'ont pas le m\u00eame niveau de retour sur investissement. Sur le march\u00e9 suisse soucieux du climat, plusieurs types de r\u00e9novations tendent \u00e0 avoir les meilleurs rendements financiers et environnementaux :<\/p>

              • R\u00e9novations en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique
                <\/strong>L'am\u00e9lioration la plus importante consiste \u00e0 opter pour un syst\u00e8me de pompe \u00e0 chaleur au lieu d'une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz ou \u00e0 mazout. Les pompes \u00e0 chaleur r\u00e9duisent consid\u00e9rablement les \u00e9missions de carbone et les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques. De plus en plus de cantons exigent des propri\u00e9taires qu'ils abandonnent les combustibles fossiles au profit des \u00e9nergies renouvelables.<\/li>
              • Isolation des toits, des fa\u00e7ades et des sous-sols
                <\/strong>Une meilleure isolation peut r\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie de 20% \u00e0 40%. Elle rend \u00e9galement les logements plus confortables et plus silencieux. Les fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage sont une am\u00e9lioration simple mais efficace. Les nouvelles fen\u00eatres conservent mieux la chaleur et am\u00e9liorent la satisfaction des locataires.<\/li>
              • Panneaux solaires et syst\u00e8mes photovolta\u00efques
                <\/strong>L'\u00e9nergie solaire rend les b\u00e2timents moins d\u00e9pendants des services publics et leur donne plus de libert\u00e9. De nombreux b\u00e2timents suisses modernes (ou modernis\u00e9s) produisent aujourd'hui plus d'\u00e9nergie qu'ils n'en consomment.<\/li>
              • Technologie de gestion intelligente des b\u00e2timents
                <\/strong>Les contr\u00f4leurs d'\u00e9nergie, les commandes de chauffage automatis\u00e9es et les analyses de la consommation permettent d'am\u00e9liorer le fonctionnement et de le rendre plus clair.
                Les b\u00e2timents dot\u00e9s d'une toiture verte et d'une meilleure gestion de l'eau durent plus longtemps et obtiennent de meilleures notes en mati\u00e8re de durabilit\u00e9. Ils rendent \u00e9galement les villes moins chaudes et moins stressantes pour l'environnement.<\/li><\/ul>

                Lorsque plusieurs investisseurs partagent les co\u00fbts et les b\u00e9n\u00e9fices de ces am\u00e9liorations, par le biais d'une structure ad hoc par exemple, le retour sur investissement est plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                Pourquoi les locataires pr\u00e9f\u00e8rent-ils les logements \u00e9cologiques ? <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                Les pr\u00e9f\u00e9rences des locataires \u00e9voluent de mani\u00e8re claire et mesurable \u00e0 Zurich, Gen\u00e8ve, B\u00e2le et Lausanne. Les jeunes locataires et les professionnels recherchent des logements qui consomment moins d'\u00e9nergie pour des raisons de co\u00fbt et de mode de vie.<\/p>

                • des factures de chauffage moins \u00e9lev\u00e9es<\/li>
                • un meilleur confort et une plus grande stabilit\u00e9 du climat int\u00e9rieur<\/li>
                • l'esth\u00e9tique<\/li>
                • valeurs personnelles (sensibilisation \u00e0 l'environnement)<\/li>
                • les questions de sant\u00e9 (comme l'am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l'air)<\/li><\/ul>

                  Sur les march\u00e9s locatifs comp\u00e9titifs de Suisse, les r\u00e9novations ESG permettent souvent de r\u00e9duire les p\u00e9riodes d'inoccupation et d'obtenir des baux \u00e0 long terme ininterrompus.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                  \n\t\t\t\t\t

                  Comment les r\u00e9novations ESG affectent le retour sur investissement<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                  Du point de vue de l'investisseur, les am\u00e9liorations ESG influencent les rendements de plusieurs mani\u00e8res qui peuvent \u00eatre mesur\u00e9es :<\/p>

                  1. Des rendements locatifs plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong>
                    Des loyers plus \u00e9lev\u00e9s peuvent \u00eatre demand\u00e9s pour les logements am\u00e9lior\u00e9s. Les locataires sont pr\u00eats \u00e0 payer plus pour le confort et l'efficacit\u00e9, en particulier dans les quartiers centraux de Zurich, Gen\u00e8ve et Lausanne.<\/p><\/li>

                  2. Diminution des d\u00e9penses d'investissement au fil du temps<\/strong>
                    Les nouveaux syst\u00e8mes tels que les pompes \u00e0 chaleur et les panneaux solaires r\u00e9duiront le co\u00fbt de l'entretien futur. Les flux de tr\u00e9sorerie et les rendements \u00e0 long terme restent stables.<\/p><\/li>

                  3. Meilleures valeurs de sortie<\/strong>
                    Les acheteurs qui recherchent des biens stables et p\u00e9rennes sont attir\u00e9s par les maisons r\u00e9nov\u00e9es. Les r\u00e9novations ESG facilitent la vente des biens et acc\u00e9l\u00e8rent les transactions.<\/p><\/li>

                  4. Moins de risques d'amendes<\/strong>
                    Les investisseurs se prot\u00e8gent contre des probl\u00e8mes de conformit\u00e9 co\u00fbteux en respectant les normes \u00e9nerg\u00e9tiques actuelles et futures.<\/p><\/li>

                  5. \u00c9ligibilit\u00e9 aux subventions<\/strong>
                    Les incitations gouvernementales r\u00e9duisent le co\u00fbt des am\u00e9liorations. Cet \u201cargent gratuit\u201d augmente le retour sur investissement pour les investisseurs priv\u00e9s et les SPV.<\/p><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                    Potentiel de r\u00e9novation de l'ESG ville par ville<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                    Zurich<\/strong><\/p>

                    De nombreuses maisons zurichoises ont \u00e9t\u00e9 construites avant 1980 et ont besoin d'une nouvelle isolation et de nouveaux syst\u00e8mes de chauffage. La ville travaille d'arrache-pied pour atteindre ses objectifs en mati\u00e8re de climat, et les r\u00e9novations du GSE sont donc une priorit\u00e9 absolue pour assurer la s\u00e9curit\u00e9 des biens \u00e0 long terme.<\/p>

                    B\u00e2le<\/strong><\/p>

                    La configuration de la ville de B\u00e2le, tr\u00e8s dense, facilite l'am\u00e9lioration de l'\u00e9nergie solaire et de l'isolation. Les am\u00e9liorations ESG sont tr\u00e8s importantes en raison des politiques environnementales strictes de la ville.<\/p>

                    Gen\u00e8ve<\/strong><\/p>

                    Gen\u00e8ve conna\u00eet une p\u00e9nurie de logements \u00e0 long terme et des r\u00e8gles environnementales strictes. Les logements r\u00e9nov\u00e9s et \u00e9conomes en \u00e9nergie co\u00fbtent plus cher, mais les incitations cantonales favorisent les r\u00e9novations durables.<\/p>

                    Lausanne<\/strong><\/p>

                    Les jeunes qui s'installent \u00e0 Lausanne ont tendance \u00e0 se soucier de la durabilit\u00e9. Sur le march\u00e9 de la location, les logements \u00e9quip\u00e9s de pompes \u00e0 chaleur, de panneaux solaires et d'une isolation moderne se vendent tr\u00e8s bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                    R\u00e9novations ESG et les SPV immobili\u00e8res<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                    Les SPV immobili\u00e8res suisses, auxquelles des plateformes comme CapiWell facilitent l'acc\u00e8s, permettent aux investisseurs d'investir :<\/p>

                    • rassembler de l'argent<\/li>
                    • partager les co\u00fbts de la r\u00e9novation<\/li>
                    • r\u00e9partir les risques op\u00e9rationnels<\/li>
                    • poss\u00e9der des actifs de qualit\u00e9 institutionnelle sans investir des montants de tr\u00e9sorerie de niveau institutionnel<\/li>
                    • participer \u00e0 l'appr\u00e9ciation du capital de l'actif sous-jacent<\/li><\/ul>

                      Actions dans des SPV d\u00e9tenant des b\u00e2timents class\u00e9s ESG, en g\u00e9n\u00e9ral :<\/p>

                      • atteindre des rendements de distribution nets plus \u00e9lev\u00e9s<\/li>
                      • font l'objet d'une prime sur le march\u00e9 secondaire<\/li>
                      • comportent moins de risques de probl\u00e8mes op\u00e9rationnels \u00e0 long terme<\/li><\/ul>

                        La conformit\u00e9 ESG permet \u00e9galement aux SPV de s'aligner sur les nouvelles normes fiscales de l'UE, ce qui les rend plus attrayantes pour les futurs acheteurs et co-investisseurs institutionnels.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                        Les r\u00e8gles : pourquoi la conformit\u00e9 ESG n'est plus optionnelle<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                        Les cantons suisses ont pour objectif d'\u00e9liminer le chauffage aux combustibles fossiles en rendant les normes d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique plus strictes. Le non-respect de ces normes peut entra\u00eener :<\/p>

                        • les am\u00e9liorations n\u00e9cessaires (par exemple, lorsqu'un ancien syst\u00e8me de chauffage n'est plus autoris\u00e9)<\/li>
                        • limitation des hausses de loyer<\/li>
                        • des valeurs \u00e0 long terme plus faibles<\/li><\/ul>

                          Les propri\u00e9taires de biens immobiliers dot\u00e9s de syst\u00e8mes \u00e9nerg\u00e9tiques modernes peuvent \u00e9viter les amendes et sont en mesure de rester en conformit\u00e9 jusqu'en 2030 et au-del\u00e0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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                          Conclusion : L'avenir de l'immobilier suisse est conforme aux normes ESG<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                          L'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9sormais la bonne chose \u00e0 faire, non seulement pour l'environnement, mais aussi pour les r\u00e9sultats des investisseurs. Les biens immobiliers conformes aux normes ESG sont :<\/span><\/p>

                          • plus attrayant pour les locataires<\/span><\/li>
                          • plus pr\u00e9cieux \u00e0 long terme<\/span><\/li>
                          • moins de risques \u00e0 exploiter et \u00e0 poss\u00e9der \u00e0 l'avenir<\/span><\/li><\/ul>

                            La Suisse s'est fix\u00e9 des objectifs climatiques ambitieux et les autorit\u00e9s de Zurich, Gen\u00e8ve, B\u00e2le et Lausanne accordent toutes une grande importance au logement durable. Par cons\u00e9quent, les r\u00e9novations ESG sont d\u00e9sormais la cl\u00e9 pour lib\u00e9rer de la valeur \u00e0 long terme dans le parc immobilier vieillissant du pays - et pour prot\u00e9ger les portefeuilles immobiliers suisses au cours des prochaines d\u00e9cennies.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                            Le march\u00e9 de l'immobilier en Suisse est connu pour sa stabilit\u00e9, ses faibles taux d'inoccupation et son appr\u00e9ciation r\u00e9guli\u00e8re du capital. Lorsqu'il est construit, l'immobilier suisse a tendance \u00e0 \u00eatre de haute qualit\u00e9 - mais la d\u00e9finition de la haute qualit\u00e9 a consid\u00e9rablement chang\u00e9 au fil des ans. Cela signifie qu'une grande partie du parc immobilier du pays n'est pas conforme aux attentes modernes en mati\u00e8re de confort, de consommation d'\u00e9nergie et de climat.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":992149,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[93],"class_list":["post-991932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital","tag-energy-efficiency-and-esg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991932"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991932\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992840,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991932\/revisions\/992840"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/992149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=991932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=991932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}