{"id":990030,"date":"2025-09-22T08:58:31","date_gmt":"2025-09-22T08:58:31","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=990030"},"modified":"2025-12-04T07:11:07","modified_gmt":"2025-12-04T07:11:07","slug":"batiments-a-haut-rendement-energetique-pourquoi-la-performance-lemporte-sur-la-certification-dans-la-prochaine-vague-dinvestissements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/batiments-a-haut-rendement-energetique-pourquoi-la-performance-lemporte-sur-la-certification-dans-la-prochaine-vague-dinvestissements\/","title":{"rendered":"B\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie : Pourquoi la performance l'emporte sur la certification dans la prochaine vague d'investissement"},"content":{"rendered":"
Les march\u00e9s europ\u00e9ens sont \u00e0 la pointe de cette transformation, avec 165 milliards d'euros de d\u00e9ficit d'investissement annuel dans la r\u00e9novation n\u00e9cessitant le d\u00e9ploiement de capitaux priv\u00e9s[2]. Les entreprises suisses occupent une position unique pour capitaliser sur cette correction, en tirant parti de certaines des normes de construction les plus exigeantes au monde, de cadres de gouvernance sup\u00e9rieurs et d'avantages r\u00e9glementaires qui cr\u00e9ent des foss\u00e9s concurrentiels durables. La convergence de l'automatisation des b\u00e2timents aliment\u00e9e par l'IA, des technologies de r\u00e9novation \u00e9prouv\u00e9es et de la pr\u00e9cision de l'ing\u00e9nierie suisse cr\u00e9e des opportunit\u00e9s pour ceux qui comprennent que la performance mesur\u00e9e l'emporte sur les promesses certifi\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Le jeu de la pr\u00e9cision : des technologies r\u00e9volutionnaires qui cr\u00e9ent des avantages concurrentiels durables<\/h3>\n

La robotique rencontre l'excellence en mati\u00e8re d'ing\u00e9nierie.<\/b> GROPYUS (Autriche) a obtenu une validation commerciale remarquable avec 300+ millions d'euros de financement total depuis 2019, y compris une s\u00e9rie B de 100 millions d'euros en 2024 men\u00e9e par Semapa et Practical Venture Capital[3]. Leur taux d'automatisation 86% dans la fabrication de construction en bois cr\u00e9e des avantages concurrentiels substantiels, produisant des \u00e9l\u00e9ments de mur et de plafond en cycles de 16 minutes avec une capacit\u00e9 annuelle de 250 000 m\u00b2 extensible \u00e0 300 000 m\u00b2.<\/span><\/p>\n

L'approche verticalement int\u00e9gr\u00e9e de l'entreprise, de l'acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la construction finale, combin\u00e9e \u00e0 des op\u00e9rations d'usine robotis\u00e9e intelligente \u00e0 Richen, en Allemagne, d\u00e9montre comment l'ing\u00e9nierie de pr\u00e9cision se traduit par des mod\u00e8les commerciaux \u00e9volutifs. Leur syst\u00e8me hybride bois r\u00e9duit l'empreinte carbone jusqu'\u00e0 60% tout en maintenant la comp\u00e9titivit\u00e9 des co\u00fbts gr\u00e2ce \u00e0 l'automatisation plut\u00f4t qu'aux subventions - la preuve que des gains d'efficacit\u00e9 peuvent \u00e9merger de l'excellence op\u00e9rationnelle syst\u00e9matique.<\/span><\/p>\n

La technologie suisse des capteurs permet d'optimiser l'IdO \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale.<\/b> Sensirion, avec une capitalisation boursi\u00e8re de 1,55 milliard de francs suisses, est un exemple de la pr\u00e9cision suisse dans les composants de construction critiques. La soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d'affaires de 178,4 millions de francs suisses en 2024, avec des marges brutes de 52,2%, refl\u00e9tant de solides foss\u00e9s technologiques gr\u00e2ce \u00e0 sa plateforme CMOSens\u00ae brevet\u00e9e[4]. Les partenariats strat\u00e9giques avec STMicroelectronics et l'expansion des capteurs de fuites A2L pour les march\u00e9s am\u00e9ricains du chauffage, de la ventilation et de la climatisation d\u00e9montrent la mise \u00e0 l'\u00e9chelle internationale syst\u00e9matique de l'innovation suisse au-del\u00e0 des avantages nationaux.<\/span><\/p>\n

L'innovation en mati\u00e8re de mat\u00e9riaux avanc\u00e9s cr\u00e9e des avantages en mati\u00e8re d'utilisation du carbone.<\/b> Holcim (Suisse) s'est positionn\u00e9e strat\u00e9giquement gr\u00e2ce aux investissements de MAQER Ventures dans des start-ups r\u00e9volutionnaires, notamment la s\u00e9rie A de 22,8 millions d'euros de Paebbl pour la technologie de min\u00e9ralisation du CO2. Son engagement de 2 milliards d'euros d'ici 2030 pour plus de 50 projets de capture du carbone, combin\u00e9 aux plateformes technologiques circulaires ECOCycle\u00ae, positionne l'innovation europ\u00e9enne en mati\u00e8re de mat\u00e9riaux \u00e0 l'avant-garde des solutions de construction neutres en carbone[5]. Ces investissements montrent comment des entreprises suisses bien \u00e9tablies peuvent acc\u00e9der syst\u00e9matiquement \u00e0 des technologies de pointe tout en maintenant une discipline op\u00e9rationnelle.<\/span><\/p>\n

Instaurer la confiance : Ce qui s\u00e9pare les gagnants des pr\u00e9tendants<\/h3>\n

Les entreprises qui parviennent \u00e0 combler cet \u00e9cart grandissant entre les performances ont une caract\u00e9ristique commune : elles associent une ing\u00e9nierie de pointe \u00e0 une excellence op\u00e9rationnelle syst\u00e9matique au lieu de se contenter de points de certification. Trois exemples portant sur diff\u00e9rents aspects de l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents illustrent la mani\u00e8re dont une innovation cibl\u00e9e cr\u00e9e des avantages concurrentiels durables qui transcendent les cycles de commercialisation typiques des technologies vertes :<\/span><\/p>\n

    \n
  • Schneider Electric fait preuve d'un leadership ESG syst\u00e9matique \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale.<\/b> Le leader fran\u00e7ais de l'automatisation a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d'affaires de 37,6 milliards d'euros en 2024 tout en conservant les meilleurs scores ESG du secteur - Environnemental 100, Social 97, Gouvernance 95[6]. Nomm\u00e9e \u201cEntreprise la plus durable du monde\u201d par le magazine TIME pendant deux ann\u00e9es cons\u00e9cutives, la Charte de confiance de Schneider Electric et son reporting complet sur le d\u00e9veloppement durable cr\u00e9ent une v\u00e9ritable confiance chez les parties prenantes plut\u00f4t qu'un th\u00e9\u00e2tre de conformit\u00e9 performant.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Leur plateforme EcoStruxure IoT d\u00e9ploy\u00e9e dans plus de 480 000 installations dans le monde offre une valeur client mesurable avec une r\u00e9duction allant jusqu'\u00e0 55% des besoins en \u00e9nergie pour le chauffage, la ventilation et la climatisation. Cette \u00e9chelle op\u00e9rationnelle, associ\u00e9e \u00e0 une \u00e9valuation syst\u00e9matique des risques couvrant 38% de d\u00e9penses d'approvisionnement \u00e0 travers 1 600+ fournisseurs, d\u00e9montre comment l'excellence de la gouvernance se traduit par un avantage commercial.<\/span><\/p>\n

      \n
    • La gouvernance suisse de Belimo cr\u00e9e une valeur ajout\u00e9e sur 50 ans.<\/b> Le leader suisse du contr\u00f4le des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation, dont le chiffre d'affaires s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 944 millions de francs suisses, illustre la mani\u00e8re dont les normes suisses de gouvernance d'entreprise cr\u00e9ent des avantages concurrentiels durables. Sa m\u00e9thodologie d'innovation CESIM, qui garantit le confort, l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, la s\u00e9curit\u00e9, la facilit\u00e9 d'installation et la r\u00e9duction de la maintenance, prend en compte le cycle de vie de 50 ans des b\u00e2timents plut\u00f4t que l'optimisation \u00e0 court terme[7].<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

      Avec la validation de l'initiative Science-Based Targets et la couverture de la consommation de ressources 95%+ dans les rapports sur le d\u00e9veloppement durable, Belimo d\u00e9montre que la transparence et la gestion syst\u00e9matique de la qualit\u00e9 cr\u00e9ent des primes de confiance sur les march\u00e9s internationaux. La conversion r\u00e9guli\u00e8re des liquidit\u00e9s permet de r\u00e9investir dans des centres de recherche et de d\u00e9veloppement en Suisse, aux \u00c9tats-Unis, en Allemagne, en Italie, en Chine et au Canada.<\/span><\/p>\n

        \n
      • Johnson Controls \u00e9tend les contrats de performance \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale.<\/b> Le leader de l'automatisation domicili\u00e9 en Irlande a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d'affaires de $25,3 milliards en 2024, tout en \u00e9vitant \u00e0 ses clients pr\u00e8s de 41 millions de tonnes de CO2e depuis 2000[8]. Son approche syst\u00e9matique, qui s'est traduite par des contrats de performance d'une valeur de $8,4 milliards, d\u00e9montre que la validation commerciale va au-del\u00e0 des points de certification - les clients paient pour des r\u00e9sultats mesur\u00e9s, et non pour une efficacit\u00e9 promise.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        La r\u00e9duction absolue de 43,8% des \u00e9missions des champs 1 et 2 depuis 2017, en avance sur les objectifs de 2030, combin\u00e9e \u00e0 l'engagement de z\u00e9ro \u00e9mission op\u00e9rationnelle nette d'ici 2040, cr\u00e9e des points de preuve cr\u00e9dibles pour les clients. Son programme de gouvernance ESG d'entreprise avec une structure de surveillance \u00e0 quatre niveaux et 90% d'investissements en R&D ax\u00e9s sur les solutions climatiques illustre l'excellence op\u00e9rationnelle \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale.<\/span><\/p>\n

        \u00c0 retenir pour les entrepreneurs : \u00c9laborer des cadres de gouvernance complets d\u00e8s le d\u00e9part, y compris la transparence de la cha\u00eene d'approvisionnement, l'\u00e9tablissement syst\u00e9matique de rapports ESG et des mesures mesurables de l'impact sur les clients qui cr\u00e9ent une diff\u00e9renciation concurrentielle fond\u00e9e sur la confiance.<\/span><\/p>\n

        Ce qu'il faut retenir pour les investisseurs : Les entreprises dot\u00e9es d'une solide gouvernance ESG sont adopt\u00e9es plus rapidement par les entreprises et obtiennent des valorisations sup\u00e9rieures \u00e0 mesure que la r\u00e9glementation se renforce sur les march\u00e9s europ\u00e9ens.<\/span><\/p>\n

        La lentille suisse : Avantages pour les constructeurs et les bailleurs de fonds<\/h3>\n

        L'\u00e9cosyst\u00e8me unique de la Suisse offre des avantages structurels convaincants qui vont bien au-del\u00e0 des avantages fiscaux traditionnels, cr\u00e9ant des opportunit\u00e9s syst\u00e9matiques pour les entrepreneurs et les investisseurs \u00e0 mesure que le march\u00e9 passe du th\u00e9\u00e2tre de la certification \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de la performance. L'approche suisse met l'accent sur la validation commerciale plut\u00f4t que sur la conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, cr\u00e9ant ainsi des rendements sup\u00e9rieurs ajust\u00e9s au risque \u00e0 mesure que le secteur m\u00fbrit.<\/span><\/p>\n

          \n
        • Les normes Minergie cr\u00e9ent des primes de march\u00e9 et des opportunit\u00e9s d'exportation.<\/b> Le syst\u00e8me de certification des b\u00e2timents de la Suisse repr\u00e9sente les normes d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique les plus exigeantes au monde, les b\u00e2timents certifi\u00e9s consommant 60% de moins que les structures conventionnelles tout en commandant des primes de loyer et de vente de 1,78-12%[9]. Avec plus de 14 000 b\u00e2timents certifi\u00e9s et des objectifs gouvernementaux de p\u00e9n\u00e9tration du march\u00e9 de 20% pour les nouvelles constructions, Minergie cr\u00e9e des avantages concurrentiels syst\u00e9matiques pour les entreprises suisses. L'int\u00e9gration des normes techniques de la SIA, qui exigent une am\u00e9lioration des performances 20% par rapport \u00e0 des codes d\u00e9j\u00e0 stricts, cr\u00e9e des foss\u00e9s r\u00e9glementaires que les entreprises suisses peuvent exploiter \u00e0 l'\u00e9chelle internationale. Les capacit\u00e9s suisses de fabrication de pr\u00e9cision s'alignent naturellement sur les exigences op\u00e9rationnelles des technologies de pointe, comme en t\u00e9moigne la cr\u00e9ation par l'ETH\/EPFL d'un nombre record de 43 nouvelles entreprises en 2023, ax\u00e9es sur la validation commerciale plut\u00f4t que sur le d\u00e9veloppement de technologies pures[10].<\/span><\/li>\n
        • Les cadres r\u00e9glementaires europ\u00e9ens repr\u00e9sentent une opportunit\u00e9 d'investissement de plus de 300 milliards d'euros.<\/b> La directive europ\u00e9enne sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents (EPBD) 2024, qui entre en vigueur le 28 mai, impose des b\u00e2timents \u00e0 z\u00e9ro \u00e9mission d'ici 2030 et l'\u00e9limination progressive des chaudi\u00e8res \u00e0 combustible fossile \u00e0 partir de janvier 2025[11]. Cette certitude r\u00e9glementaire cr\u00e9e un d\u00e9ficit d'investissement annuel de 165 milliards d'euros qui n\u00e9cessite une collaboration entre les secteurs priv\u00e9 et public, les entreprises suisses et europ\u00e9ennes \u00e9tant les mieux plac\u00e9es en raison de l'alignement des r\u00e9glementations et de l'expertise technique. La strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique 2050+ de la Suisse, qui vise \u00e0 r\u00e9duire la consommation de 54% d'ici \u00e0 2050, combin\u00e9e \u00e0 une taxe sur le carbone de 120 CHF\/tCO2, permet de valider sur le march\u00e9 national des technologies pouvant \u00eatre mises en \u0153uvre \u00e0 l'\u00e9chelle internationale. Le mandat constitutionnel qui conf\u00e8re aux cantons la responsabilit\u00e9 principale en mati\u00e8re de r\u00e9glementation de la construction permet une mise en \u0153uvre syst\u00e9matique de la politique sur les march\u00e9s suisses.<\/span><\/li>\n
        • Les avantages li\u00e9s au climat d'investissement favorisent une mise \u00e0 l'\u00e9chelle syst\u00e9matique.<\/b> Les incitations fiscales suisses, qui comprennent jusqu'\u00e0 50% de d\u00e9ductions suppl\u00e9mentaires pour la R&D et 90% de r\u00e9ductions de la \"patent box\" pour les revenus de la propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle, cr\u00e9ent des avantages structurels pour les entreprises de technologie de la construction[12]. L'objectif de 50 milliards de francs suisses de la fondation Deep Tech Nation sur 10 ans, soutenu par UBS et Swisscom, d\u00e9montre l'engagement institutionnel en faveur de la commercialisation de l'ing\u00e9nierie de pr\u00e9cision. Les taux de subvention de la R&D en Europe (15,7% contre 3% aux \u00c9tats-Unis), combin\u00e9s \u00e0 des cadres r\u00e9glementaires complets emp\u00eachant l'\u00e9coblanchiment, cr\u00e9ent des avantages concurrentiels durables pour les entreprises europ\u00e9ennes de technologie du b\u00e2timent[13]. Les exigences obligatoires en mati\u00e8re de divulgation d'informations sur le climat, qui entreront en vigueur en 2024, alignent les r\u00e9glementations suisses sur la directive de l'UE relative aux rapports sur le d\u00e9veloppement durable des entreprises, ce qui permet une expansion transparente du march\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          Dans le m\u00eame temps, les constructeurs et les bailleurs de fonds doivent \u00eatre conscients des risques et des d\u00e9fis du secteur. Le march\u00e9 europ\u00e9en des pompes \u00e0 chaleur industrielles est confront\u00e9 \u00e0 des contraintes au niveau de la cha\u00eene d'approvisionnement, avec des d\u00e9lais d'ex\u00e9cution 90% plus longs que ceux des syst\u00e8mes conventionnels, tandis que la p\u00e9nurie de techniciens qualifi\u00e9s touche 70% des installateurs europ\u00e9ens[14]. Les strat\u00e9gies intelligentes reconnaissent ces d\u00e9fis op\u00e9rationnels tout en se positionnant pour un d\u00e9veloppement syst\u00e9matique du march\u00e9 \u00e0 mesure que la capacit\u00e9 de l'infrastructure s'accro\u00eet.<\/span><\/p>\n

          Ce qu'il faut retenir pour les entrepreneurs : Exploiter les normes de construction suisses pour valider le concept en vue d'une expansion internationale, tout en utilisant les partenariats locaux de R&D pour le d\u00e9veloppement syst\u00e9matique de l'innovation.<\/span><\/p>\n

          Ce qu'il faut retenir pour les investisseurs : Les cadres r\u00e9glementaires suisses fournissent des filtres de qualit\u00e9 naturels qui valident les technologies avant leur d\u00e9ploiement mondial, r\u00e9duisant ainsi le risque binaire par rapport aux march\u00e9s purement ax\u00e9s sur l'innovation.<\/span><\/p>\n

          La connexion CapiWell<\/h3>\n

          Le secteur des b\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie r\u00e9compense les participants avertis qui savent identifier les entreprises qui font preuve d'une v\u00e9ritable discipline op\u00e9rationnelle plut\u00f4t que d'un th\u00e9\u00e2tre de la certification. CapiWell r\u00e9unit des investisseurs avis\u00e9s et des entrepreneurs ax\u00e9s sur l'ex\u00e9cution, cr\u00e9ant ainsi un environnement o\u00f9 la pr\u00e9cision suisse rencontre l'innovation mondiale afin d'identifier les opportunit\u00e9s qui \u00e9mergent de l'\u00e9cart entre les mandats r\u00e9glementaires et les performances r\u00e9elles.<\/span><\/p>\n

          \n

           <\/p>\n

          R\u00e9f\u00e9rences :<\/b><\/p>\n

          [1] https:\/\/www.sciencedirect.com\/science\/article\/abs\/pii\/S0921344918303860<\/span><\/p>\n

          [2] https:\/\/energy.ec.europa.eu\/topics\/energy-efficiency\/financing\/financing-building-renovations_en<\/span><\/p>\n

          [3] https:\/\/proptechconnect.com\/tech-based-construction-company-gropyus-raises-e100m\/<\/span><\/p>\n

          [4] https:\/\/sensirion.com\/company\/news\/press-releases-and-news\/article\/full-year-results-2023<\/span><\/p>\n

          [5] https:\/\/www.holcim.com\/media\/media-releases\/eu-innovation-fund-cleantech-france<\/span><\/p>\n

          [6] https:\/\/www.se.com\/ww\/en\/about-us\/investor-relations\/investment\/esg.jsp<\/span><\/p>\n

          [7] https:\/\/report.belimo.com\/ar24\/en\/governance<\/span><\/p>\n

          [8] https:\/\/www.johnsoncontrols.com\/-\/media\/project\/jci-global\/johnson-controls\/us-region\/united-states-johnson-controls\/corporate-sustainability\/reporting-and-policies\/documents\/2024-sustainability-report.pdf<\/span><\/p>\n

          [9] https:\/\/www.tandfonline.com\/doi\/full\/10.1080\/19498276.2023.2180835<\/span><\/p>\n

          [10] https:\/\/deeptechnation.ch\/resources\/swiss-deep-tech-report-2025\/<\/span><\/p>\n

          [11] https:\/\/www.interregeurope.eu\/news-and-events\/news\/new-eu-regulations-aim-to-revolutionize-building-efficiency<\/span><\/p>\n

          [12] https:\/\/kpmg.com\/ch\/en\/industries\/life-sciences\/tax-incentives-pharma-biotech-medtech.html<\/span><\/p>\n

          [13] https:\/\/taxfoundation.org\/data\/all\/eu\/rd-tax-incentives-europe\/<\/span><\/p>\n

          [14] https:\/\/www.gminsights.com\/industry-analysis\/europe-industrial-heat-pump-market<\/span><\/div>\n

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          Le secteur des b\u00e2timents \u00e9conomes en \u00e9nergie pr\u00e9sente un paradoxe de $380 milliards d'euros que les investisseurs avertis commencent tout juste \u00e0 comprendre. Alors que les mandats r\u00e9glementaires g\u00e9n\u00e8rent des flux d'investissement record et que les certifications vertes se multiplient sur les chantiers, environ 30% de b\u00e2timents certifi\u00e9s LEED et BREEAM consomment en r\u00e9alit\u00e9 plus d'\u00e9nergie que les structures conventionnelles[1]. Cet \u00e9cart de performance entre le th\u00e9\u00e2tre de la certification et la r\u00e9alit\u00e9 op\u00e9rationnelle cr\u00e9e des opportunit\u00e9s exceptionnelles pour les investisseurs et les constructeurs soucieux de pr\u00e9cision, capables de distinguer les v\u00e9ritables gains d'efficacit\u00e9 de la conformit\u00e9 au marketing.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":990113,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63,2],"tags":[74],"class_list":["post-990030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energy-efficient-buildings","category-insight","tag-energy-efficient-buildings"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=990030"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990030\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":990086,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990030\/revisions\/990086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/990113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=990030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=990030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=990030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}