{"id":991979,"date":"2025-11-24T12:17:17","date_gmt":"2025-11-24T12:17:17","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?p=991979"},"modified":"2025-12-04T07:00:12","modified_gmt":"2025-12-04T07:00:12","slug":"nachhaltigkeitstechnologie-und-crowdinvesting-pragen-die-zukunft-der-schweizer-immobilienwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/nachhaltigkeitstechnologie-und-crowdinvesting-pragen-die-zukunft-der-schweizer-immobilienwirtschaft\/","title":{"rendered":"Nachhaltigkeit, Technologie und Crowd-Investment pr\u00e4gen die Zukunft der Schweizer Immobilienwirtschaft"},"content":{"rendered":"
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Nachhaltigkeit: Die neue Normalit\u00e4t<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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In der Schweiz gewinnt die Nachhaltigkeit an Bedeutung: 2026 werden rund 27 % des gesamten Energieverbrauchs des Landes aus erneuerbaren Energien stammen, w\u00e4hrend mehr als 60 % der Stromerzeugung kohlenstoffarm sind, haupts\u00e4chlich aus Wasserkraft. Zwischen 2000 und 2021 ist der Energieverbrauch pro Person um 13 % gesunken, was zeigt, dass das Wirtschaftswachstum vom Energieverbrauch entkoppelt wird. Im Jahr 2022 wurden fast 27 % Heizenergie aus erneuerbaren Quellen wie Holz, Biogas und W\u00e4rmepumpen erzeugt. Wir sehen, dass Nachhaltigkeit in der Schweiz nicht l\u00e4nger eine Option ist, sondern ein Schl\u00fcsselfaktor f\u00fcr die Nachfrage nach Immobilien und die Wertsch\u00f6pfung.

Geb\u00e4ude, die ESG-Regeln befolgen, sind bei Mietern, Investoren und Regulierungsbeh\u00f6rden beliebt.<\/p>

Wichtige Trends in der Nachhaltigkeit
Energieeffiziente Nachr\u00fcstung<\/strong><\/h4>
  • \u00c4ltere Schweizer Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user erhalten eine neue Isolierung, dreifach verglaste Fenster, W\u00e4rmepumpen und Sonnenkollektoren, um sie energieeffizienter zu machen. Diese Verbesserungen senken die Betriebskosten und machen die Immobilien f\u00fcr Mieter attraktiver.
    Von neuen Geb\u00e4uden werden heute Zertifizierungen wie Minergie, LEED und BREEAM erwartet, die zeigen, dass sie qualitativ hochwertig und energieeffizient sind und die Umwelt weniger belasten.<\/li>
  • Klimagerechte Stadtplanung
    <\/strong>St\u00e4dte setzen begehbare Stadtteile, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und kohlenstoffarme Verkehrsmittel ganz oben auf ihre Liste. Die Europaallee in Z\u00fcrich und das Quartier du Flon in Lausanne sind zwei Beispiele daf\u00fcr, wie eine nachhaltige Planung die Immobilienwerte steigern und die Mieter zufriedener machen kann.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    Was dies f\u00fcr Investitionen bedeutet<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Immobilien, die gut f\u00fcr die Umwelt sind, bieten oft:<\/p>

    • Mehr Mieter bleiben l\u00e4nger<\/li>
    • Steuererleichterungen und Anreize seitens der Regierung<\/li>
    • Potenzial f\u00fcr langfristiges Wachstum<\/li>
    • Geringere Kosten f\u00fcr Energie und Betriebsf\u00fchrung<\/li><\/ul>

      Anleger, die ESG-Strategien einsetzen, k\u00f6nnen ihre Portfolios vor Gesetzes\u00e4nderungen und Klimarisiken sch\u00fctzen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Neue Ideen und Technologien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Die Technologie ver\u00e4ndert die Art und Weise, wie Schweizer Immobilien gebaut, betrieben und zu Geld gemacht werden. Einige neue Ideen sind:<\/p>

      1. Intelligente Geb\u00e4ude und das Internet der Dinge<\/strong><\/p>

      IoT-Ger\u00e4te, automatisiertes Energiemanagement und intelligente HLK-Systeme werden in neuen Geb\u00e4uden immer h\u00e4ufiger eingesetzt. Sie machen die Dinge effizienter und besser f\u00fcr die Mieter.<\/p>

      2. AI-Rechenzentren<\/strong><\/p>

      KI-Rechenzentren ziehen in die Schweiz, weil das Land \u00fcber eine starke digitale Infrastruktur und eine zuverl\u00e4ssige Energieversorgung verf\u00fcgt. Diese Geb\u00e4ude sind Teil einer neuen Art von Gewerbeimmobilien, mit denen sich dank langfristiger Mietvertr\u00e4ge viel Geld verdienen l\u00e4sst.<\/p>

      3. Verwaltung von digitalem Eigentum<\/strong><\/p>

      Plattformen f\u00fcr Mieterverwaltung, Wartungsplanung und Mietanalyse sorgen f\u00fcr einen reibungsloseren Ablauf und verbessern die Leistung der Investitionen.<\/p>

      4. Integration von PropTech<\/strong><\/p>

      Neue PropTech-Tools erm\u00f6glichen virtuelle Immobilienbesichtigungen, KI-gesteuerte Marktanalysen und Blockchain-basierte Eigentumsnachweise. Das macht die Dinge klarer und verschafft Investoren mehr Zugang.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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      Stadterneuerung: Die Wiederbelebung der Schweizer St\u00e4dte<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Stadterneuerung ist in der Schweizer Immobilienbranche nach wie vor ein gro\u00dfes Thema. Untergenutzte Industriegebiete, Wasserlagen und Industriebrachen verwandeln sich in lebendige, gemischt genutzte Stadtviertel.<\/p>

      Stadterneuerung gibt:<\/strong><\/p>

      • Langfristiges Wachstum des Kapitals<\/li>
      • Verschiedene Arten von Mietern<\/li>
      • Gute ESG-Leistung<\/li>
      • Attraktiveres und erkennbares Stadtbranding<\/li><\/ul>

        Investoren, die sich an der Basis von Sanierungsprojekten beteiligen, k\u00f6nnen hohe Renditen erzielen und gleichzeitig dazu beitragen, dass St\u00e4dte auf umweltfreundliche Weise wachsen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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        Crowd-Investment: Zugang gerechter gestalten<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Crowd-Investing-Plattformen ver\u00e4ndern den Schweizer Immobilienmarkt, indem sie Privatanlegern erm\u00f6glichen, mit wenig Geld hochwertige Immobilien zu erwerben. CapiWell und andere Plattformen lassen Menschen einen kleinen Teil von Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien besitzen.<\/p>

        Crowd-Investing hat diese Vorteile:<\/h4>
        • Geringere Kapitalanforderungen<\/strong>
          Anleger k\u00f6nnen Immobilienaktien f\u00fcr einen kleinen Teil des Gesamtwerts kaufen und so in Gegenden mit gro\u00dfer Nachfrage wie Z\u00fcrich, Genf und Lausanne investieren. Die B\u00fcndelung des Kapitals \u00fcber mehrere Zweckgesellschaften und Projekte streut das Risiko und macht die Portfolios ausgewogener.<\/li>
        • Liquidit\u00e4tsoptionen<\/strong>
          Auf den Sekund\u00e4rm\u00e4rkten einiger Plattformen k\u00f6nnen Anleger Anteile kaufen und verkaufen, was den Einstieg in die Immobilienbranche einfacher macht als der traditionelle Besitz.<\/li>
        • Crowd-Investing f\u00fcr ESG-fokussierte Chancen<\/strong>
          Crowd-Investing tr\u00e4gt h\u00e4ufig zur Finanzierung von umweltfreundlichen Renovierungen und Neubauten bei, was im Einklang mit den regulatorischen und marktwirtschaftlichen Trends steht.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          Vorhersage f\u00fcr die n\u00e4chsten zehn Jahre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Der Schweizer Immobilienmarkt wird sich wahrscheinlich in mehrfacher Hinsicht ver\u00e4ndern:<\/p>

          • Nachhaltigkeit als Standard
            <\/strong>Die Einhaltung der ESG-Richtlinien wird zu einer gr\u00f6\u00dferen Nachfrage seitens der Mieter, h\u00f6heren Mieten und mehr Unterst\u00fctzung durch die Regierung f\u00fchren. Geb\u00e4ude, die nicht \u00fcber umweltfreundliche Merkmale verf\u00fcgen, k\u00f6nnen veraltet sein oder von der Regierung mit Geldstrafen belegt werden.<\/li>
          • Integration der Technologie
            <\/strong>Die Integration von Technologie in Geb\u00e4ude, KI-Rechenzentren und PropTech-Plattformen wird den Betrieb effizienter machen, Kosten senken und neue Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten schaffen.<\/li>
          • Gemischt genutzte Stadterweiterung
            <\/strong>Die Kombination von Wohn-, Arbeits- und Freizeitr\u00e4umen wird weiterhin Mieter, Investoren und Stadtplaner anziehen, die das Land optimal nutzen wollen.<\/li>
          • Fractional Investment Growth:
            <\/strong>SPVs und Crowd-Investing-Services werden zunehmen und mehr Anlegern erm\u00f6glichen, sich in hochwertige Schweizer Immobilien einzukaufen und eine Entwicklung zu unterst\u00fctzen, die gut f\u00fcr die Umwelt und die Gesellschaft ist.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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            Das Ende<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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            Der Schweizer Immobilienmarkt ist im Begriff, sich aufgrund von Nachhaltigkeit, Technologie, Stadterneuerung und Investitionsmodellen, die f\u00fcr jedermann offen sind, in gro\u00dfem Ma\u00dfe zu ver\u00e4ndern. Investoren, die es verstehen, diese Trends zu nutzen, k\u00f6nnen hochwertige Immobilien in Z\u00fcrich, Genf, Basel und Lausanne kaufen, von einem ESG-orientierten Wachstum profitieren und Teil der n\u00e4chsten Generation von leistungsstarken, widerstandsf\u00e4higen Immobilienprojekten sein.<\/p>

            Die Zukunft der Schweizer Immobilien bietet viele M\u00f6glichkeiten f\u00fcr strategische Investoren, die auf Stabilit\u00e4t, Diversifizierung und langfristige Wertsch\u00f6pfung setzen. Dazu geh\u00f6ren energieeffiziente Sanierungen, KI-Rechenzentren und Crowdinvesting-Plattformen wie CapiWell.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Der Immobilienmarkt in der Schweiz ver\u00e4ndert sich rasant. Sehen wir uns an, wie Innovation, ESG und demokratisierte Investitionen den Immobilienmarkt in der Schweiz, insbesondere in Z\u00fcrich, Genf, Basel und Lausanne, ver\u00e4ndern. F\u00fcr Investoren ist es wichtig, diese Trends zu kennen, damit sie Chancen erkennen, Risiken reduzieren und neue Anlageklassen nutzen k\u00f6nnen. Dieser Artikel befasst sich mit der Zukunft des Schweizer Immobilienmarktes, einschlie\u00dflich umweltfreundlicher Investitionen, Infrastruktur mit KI-Einsatz, Stadterneuerung und der wachsenden Bedeutung von Crowdinvesting-Plattformen.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":992183,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-991979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-capital"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991979"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":992841,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991979\/revisions\/992841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/992183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=991979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=991979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}