{"id":991803,"date":"2025-11-22T15:57:53","date_gmt":"2025-11-22T15:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/capiwell.ch\/?page_id=991803"},"modified":"2026-01-24T10:38:08","modified_gmt":"2026-01-24T10:38:08","slug":"schweizer-immobilien-investitionsfuhrer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/capiwell.ch\/de\/einblicke\/schweizer-immobilien-investitionsfuhrer\/","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr Schweizer Immobilieninvestitionen"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"991803\" class=\"elementor elementor-991803\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85c7a38 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"85c7a38\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e54859 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2e54859\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90824ed elementor-invisible e-con-full blur-background animated-fast e-flex e-con e-child\" data-id=\"90824ed\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;sticky&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;sticky_on&quot;:[&quot;desktop&quot;],&quot;sticky_offset&quot;:60,&quot;sticky_parent&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;sticky_effects_offset&quot;:0,&quot;sticky_anchor_link_offset&quot;:0}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8160c7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f8160c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Leitfaden f\u00fcr Schweizer Immobilieninvestitionen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5975f7e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5975f7e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9e8adb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a9e8adb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ac458d elementor-invisible animated-fast elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9ac458d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;slideInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:50}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Den Weg durch die Verwirrung finden und Chancen ergreifen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf334f1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bf334f1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d487b3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d487b3e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>Wie die 26 Kantone der Schweiz 26 verschiedene Mini-M\u00e4rkte bilden<\/li><li>Warum die Lex Koller wichtig ist (und wie kluge Investoren damit umgehen)<\/li><li>Wo das kl\u00fcgste Geld jetzt hingeht<\/li><li>Warum manche Projekte erfolgreich und andere ein regulatorischer Albtraum sind<\/li><li>Wie neue Wege der Geldanlage einen Markt \u00f6ffnen, der bisher verschlossen war<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b573bd0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b573bd0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-973f7e4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"973f7e4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd6dedd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cd6dedd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-797af18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"797af18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist anders als in anderen L\u00e4ndern. In Z\u00fcrich, Genf und Zug sind die Leerstandsquoten fast auf einem historischen Tiefstand; weniger als 1% der Spitzenlagen stehen leer. Zu den Herausforderungen geh\u00f6ren die mitunter jahrelangen Bauzeiten und die rechtlichen Hindernisse f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Dennoch z\u00e4hlen Schweizer Immobilien zu den solidesten und begehrtesten Anlageklassen in ganz Europa. Die Schweiz genie\u00dft seit langem den Ruf, in einer instabilen Welt stabil zu sein, doch um diese Stabilit\u00e4t zu nutzen, muss man sich mit einem Labyrinth aus kantonalen Vorschriften, Finanzierungsstrukturen und Interaktionen zwischen den Interessengruppen auseinandersetzen.<\/p><p>Unser Leitfaden zeigt Ihnen, wie Sie durch dieses Labyrinth kommen. Wenn Sie ein einkommensstarker Investor sind, der nach seiner ersten Schweizer Immobilie sucht, ein HENRY (high earner not yet rich), der nach strukturierten Co-Investitionsm\u00f6glichkeiten sucht, ein Family Office, das Geld in langfristige Investitionen steckt, oder ein Entwickler, der nach Finanzierungspartnern sucht, die seine Ziele teilen, m\u00fcssen Sie wissen, wie der Schweizer Immobilienmarkt funktioniert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"vamtam-has-theme-widget-styles elementor-element elementor-element-6fe482e vamtam-has-icon-theme-styles elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"6fe482e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Akkordeon. \u00d6ffnen Sie Links mit Enter oder Space, schlie\u00dfen Sie sie mit Escape und navigieren Sie mit den Pfeiltasten.\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-1170\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-1170\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Inhalts\u00fcbersicht <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><i aria-hidden=\"true\" class=\"vamtamtheme- vamtam-theme-arrow-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><i aria-hidden=\"true\" class=\"vamtamtheme- vamtam-theme-arrow-dawn\"><\/i><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-1170\" class=\"elementor-element elementor-element-177515d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"177515d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d41201c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d41201c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li><a href=\"#1\">Den dezentralen Markt der Schweiz kennenlernen<\/a><\/li><li><a href=\"#2\">Lex Koller und ausl\u00e4ndische Investitionen: Der rechtliche Rahmen<\/a><\/li><li><a href=\"#3\">Die f\u00fcnf Power-Kantone: Ein Ort der Chancen<\/a><\/li><li><a href=\"#4\">Wie man Geld f\u00fcr Schweizer Immobilien bekommt<\/a><\/li><li><a href=\"#5\">Wer baut und wer kauft<\/a><\/li><li><a href=\"#6\">Wichtige Entwicklungen in der Schweizer Stadtentwicklung<\/a><\/li><li><a href=\"#7\">ESG, Nachhaltigkeit und die Renovierungswelle<\/a><\/li><li><a href=\"#8\">Risikomanagement bei Schweizer Immobilieninvestitionen<\/a><\/li><li><a href=\"#9\">F\u00fcnf Trends, die die Zukunft pr\u00e4gen werden<\/a><\/li><li><a href=\"#10\">Neue Modelle: Wie Technologie den Zugang fairer macht<\/a><\/li><li><a href=\"#11\">Schlussfolgerung: Komplexit\u00e4t schafft Chancen<\/a><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e896d7f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e896d7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kennenlernen  <span class=\"color-accent-4\">Der dezentralisierte Markt der Schweiz<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39260a4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39260a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Nicht ein Markt, sondern sechsundzwanzig<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die meisten L\u00e4nder haben einen nationalen Immobilienmarkt, aber die Preise k\u00f6nnen in verschiedenen Gebieten unterschiedlich sein. In der Schweiz gibt es 26 halbautonome kantonale M\u00e4rkte, und jeder von ihnen hat seine eigenen Zonengesetze, Bauvorschriften, Steuerstrukturen und M\u00f6glichkeiten, Genehmigungen zu erhalten.<\/span><\/p><p>Insgesamt ist der Immobilienbesitz in der Schweiz enorm: Ende 2025 besassen die Haushalte rund 2\u2019700 Milliarden Franken an Immobilien, was etwa der H\u00e4lfte ihres gesamten Nettoverm\u00f6gens entspricht. <br \/>Der Markt f\u00fcr Wohnimmobilien ist nach wie vor dominierend, aber auch Gewerbeimmobilien sind mit prognostizierten Werten im Billionen-Franken-Bereich von Bedeutung. Geografisch gesehen hat der Kanton Z\u00fcrich einen \u00fcberproportionalen Anteil am Wert, gefolgt von Genf und der Waadt, w\u00e4hrend Bern und andere Regionen kleinere, aber wichtige Teile des Gesamtwerts ausmachen.<span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><\/p><p><strong>Was diese Unterschiede im wirklichen Leben bedeuten:<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">In Genf kann es leicht 18 Monate dauern, bis eine gemischte \u00dcberbauung bewilligt wird, in der Waadt hingegen nur sechs Monate.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Je nach Kanton liegen die Hand\u00e4nderungssteuern zwischen 0.5% und 3.3%. In Bern beispielsweise betr\u00e4gt der Satz im Jahr 2026 1,81 TP3T, w\u00e4hrend er in Basel-Landschaft 2,5% betr\u00e4gt (typischerweise 50\/50 zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer wie im Kanton Obwalden<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">). Genf hat einen Standardtarif von 3% und einen speziellen erm\u00e4\u00dfigten Tarif von 1% bis 2%.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Die Energieeffizienzstandards werden auf Bundesebene immer strenger, aber sie sind nicht \u00fcberall gleich.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Es gibt gro\u00dfe Unterschiede zwischen Mietvorschriften und Mieterschutz.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr Anleger bedeutet das, dass man eine \u201cSchweizer Strategie\u201d nicht immer gleich anwenden kann. Um erfolgreich zu sein, muss man viel \u00fcber seinen Kanton wissen. Eine Investition in Wohnimmobilien in Genf erfordert eine andere Art von Analyse als eine Unternehmensinvestition in Basel. Co-Investment-Strukturen, die in Z\u00fcrich funktionieren, funktionieren vielleicht nicht so gut in Zug.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Diese Dezentralisierung macht die Struktur auch weniger effizient, was Chancen schafft. Es gibt immer noch Informationsl\u00fccken. Lokales Wissen ist viel wert. Nationale Aggregatoren haben einen schweren Stand. Smart Capital arbeitet mit lokalen Unternehmen zusammen, die sich in jedem Kanton bestens auskennen.<\/span><\/p><p><a href=\"\/investing-in-swiss-rural-properties-finding-hidden-gems-outside-of-the-cities\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2192 Vertiefung: Investieren in l\u00e4ndliche Immobilien in der Schweiz: Versteckte Juwelen ausserhalb der St\u00e4dte finden<br \/><\/span><\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f6cec6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9f6cec6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lex Koller und ausl\u00e4ndische Investitionen: <span class=\"color-accent-4\">Der rechtliche Rahmen<\/span>\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-627f623 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"627f623\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Lex Koller (Bundesgesetz \u00fcber den Erwerb von Grundst\u00fccken durch Personen im Ausland) regelt, was man besitzen darf, wenn man nicht Schweizer ist oder einen st\u00e4ndigen Wohnsitz im Land hat. Das Gesetz sollte verhindern, dass Menschen aus anderen L\u00e4ndern Immobilien in Feriengebieten und Wohnungsm\u00e4rkten kaufen. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">In Sperrgebieten k\u00f6nnen Personen, die dort nicht wohnen, in der Regel keine Zweitwohnungen oder Anlageobjekte erwerben. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Hauptwohnsitze in unbeschr\u00e4nkten Gebieten k\u00f6nnen erlaubt werden (mit kantonaler Genehmigung). <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr gewerbliche Immobilien gelten weniger Regeln, aber es gibt dennoch einige.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Die L\u00f6sung<\/strong>: Zweckgesellschaften (Special Purpose Vehicles, SPVs) mit Sitz in der Schweiz. S<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Mart-Investoren k\u00e4mpfen nicht gegen die Lex Koller, sie umgehen sie.<br \/>Durch den Kauf von Anteilen an einer in der Schweiz eingetragenen Zweckgesellschaft, die Eigent\u00fcmerin der Immobilie ist, erhalten die Anleger folgende Vorteile:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Die SPV ist schweizerisch,<\/strong> Lex Koller ist also nicht anwendbar.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Professionelle Steuerung<\/strong>: Formale Aktion\u00e4rsrechte, transparente Berichterstattung\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Bruchteiliges Eigentum<\/strong>: Sie erhalten Zugang zu hochwertigen Verm\u00f6genswerten, ohne das Ganze kaufen zu m\u00fcssen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Aktien k\u00f6nnen gehandelt werden<\/strong>, Dadurch sind sie liquider als Immobilien.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Diese Struktur ist seit langem bei institutionellen Anlegern beliebt. In j\u00fcngster Zeit jedoch \u00f6ffnen Technologieplattformen SPVs f\u00fcr wohlhabende und sehr verm\u00f6gende Anleger.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/how-lex-koller-affects-foreign-real-estate-investment-in-switzerland\">\u2192 Vertiefung: Die Auswirkungen der Lex Koller auf ausl\u00e4ndische Immobilieninvestitionen in der Schweiz<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/understanding-spvs-how-swiss-real-estate-shares-make-property-investment-more-accessible\">\u2192 Vertiefen Sie sich: Was SPVs sind und wie Schweizer Immobilienaktien den Zugang zu Immobilieninvestitionen erleichtern<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a295a5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a295a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die f\u00fcnf Machtkantone: <span class=\"color-accent-4\">Ein Ort der M\u00f6glichkeiten<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8829e8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8829e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"4\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie man Geld bekommt f\u00fcr <span class=\"color-accent-4\">Schweizer Immobilien<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1866343 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1866343\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Tiefgr\u00fcndig, diszipliniert und konservativ.<\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Schweizer Immobilienfinanzierung ist nicht sehr risikoreich. Meistens m\u00fcssen Sie 20% bis 30% des Wertes der Immobilie als Eigenkapital hinterlegen. Der Fremdkapitalanteil ist sicher. Aber das System ist auch sehr stabil, da viel institutionelles Kapital sowohl Fremd- als auch Eigenkapital zur Verf\u00fcgung stellt.<\/span><\/p><p><b>Hauptfinanzierungsquellen:<\/b><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pensionsfonds<\/strong>: Gro\u00dfanleger, die ein regelm\u00e4\u00dfiges, langfristiges Einkommen suchen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Versicherungsgesellschaften<\/strong>: gleiche Aufgabe, gleicher Zeitrahmen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Private Banken<\/strong>Hypothekenprodukte anbieten, die an Verm\u00f6genswerte der zweiten S\u00e4ule der Altersvorsorge gekoppelt sind<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Privatpersonen und Family Offices<\/strong>Geduld, langfristiges Geld<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Institutionelle Fonds<\/strong>: Suche nach Strukturen, die einen hohen Stellenwert in der Unternehmensf\u00fchrung haben und mit den ESG-Zielen \u00fcbereinstimmen<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Gesch\u00e4fte dauern lange, die Due-Diligence-Pr\u00fcfung ist gr\u00fcndlich, und Projekte brauchen Sponsoren, die eine gute Erfolgsbilanz vorweisen k\u00f6nnen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">SPVs eignen sich perfekt f\u00fcr dieses \u00d6kosystem, da sie eine formale Governance, klare Aktion\u00e4rsrechte und eine offene Berichterstattung bieten.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/how-to-get-a-mortgage-equity-and-institutional-capital-for-swiss-real-estate\">\u2192 Die Schweizer Immobilienfinanzierung: Hypotheken, Eigenkapital und institutionelles Kapital<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24e05b3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24e05b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nicht jeder Kanton ist gleich. Auf f\u00fcnf Kantone entf\u00e4llt der gr\u00f6\u00dfte Teil der Investitionst\u00e4tigkeit, des Entwicklungskapitals und der Marktliquidit\u00e4t der Institutionen.<\/p><p><strong>Z\u00fcrich: Das wirtschaftliche Kraftzentrum<\/strong><\/p><p>Warum das wichtig ist: Z\u00fcrich ist die gr\u00f6\u00dfte Stadt der Schweiz und hat viele Banken, Technologieunternehmen und eine wachsende Startup-Szene. Es besteht eine stetige und strukturelle Nachfrage nach B\u00fcro-, Wohn- und Mischnutzungsfl\u00e4chen.<\/p><p><strong>Wichtige Zahlen:<\/strong><\/p><ul><li>Leerstandsquote f\u00fcr Wohnungen: etwa 0,5%<\/li><li>B\u00fcroleerstand: R\u00fcckgang nach dem H\u00f6hepunkt der Covid-Krise<\/li><li>Die Miete f\u00fcr erstklassigen Wohnraum betr\u00e4gt 30-40 CHF pro Quadratmeter und Monat.<\/li><li>Investitionsvolumen: Immer das h\u00f6chste in der Schweiz<\/li><li>Zu den wichtigsten Projekten geh\u00f6ren die Europaallee (ein gemischt genutztes Quartier, das auf alten Bahnanlagen errichtet wurde), der Prime Tower (der die Skyline von Z\u00fcrich-West pr\u00e4gt) und das Grundst\u00fcck H (das eine Schule, ein Kino und Wohnungen kombiniert).<\/li><li>Aus Anlagesicht trifft Stabilit\u00e4t auf Wachstum. Z\u00fcrich bietet institutionelle Anlagem\u00f6glichkeiten, die weniger volatil sind als die Genfer, aber liquider als die Basler.<\/li><\/ul><p><a href=\"\/how-zurich-became-the-best-place-in-switzerland-to-buy-real-estate\">\u2192 Tief eintauchen: Wie Z\u00fcrich zum wichtigsten Immobilienzentrum der Schweiz wurde<\/a><\/p><p><strong>Genf: Wo Knappheit auf Prestige trifft<\/strong><\/p><p>Warum das wichtig ist: Der Genfer Immobilienmarkt ist gepr\u00e4gt von einem Mangel an Grundst\u00fccken, einer hohen Nachfrage von internationalen Organisationen wie der UNO, der WHO und der WTO sowie von strengen Bauvorschriften.<\/p><p><strong>Wichtige Fakten:<\/strong><\/p><ul><li>Leerstand bei Wohnungen: weniger als 0,3% (einer der niedrigsten in Europa)<\/li><li>Die Miete f\u00fcr erstklassige Fl\u00e4chen betr\u00e4gt 35-50 CHF pro Quadratmeter und Monat.<\/li><li>Der Durchschnittspreis f\u00fcr eine Wohnung in einer Spitzenlage liegt zwischen CHF 15\u2019000 und CHF 20\u2019000\/m2.<\/li><li>Hoher Anteil an ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern (Nachfrage von Diplomaten und Expats)<\/li><li>Einige der wichtigsten Projekte sind Green Village (nachhaltige B\u00fcros und Hotels, die von Minergie zertifiziert wurden) und Arnold Winkelried (eine Umwandlung von B\u00fcro- in Hotel-\/Wohngeb\u00e4ude mit ESG-Upgrades).<\/li><li>Investitionsaspekt: hohe Preise, geringes Angebot und langfristige Sicherheit f\u00fcr Ihr Geld. Genf belohnt geduldiges Kapital, das bereit ist, sich mit komplizierten Genehmigungen auseinanderzusetzen.<\/li><\/ul><p><a href=\"\/geneva-real-estate-finding-the-right-balance-between-scarcity-luxury-and-global-demand\">\u2192 Lesen Sie mehr \u00fcber Genfer Immobilien: Gleichgewicht zwischen Knappheit, Luxus und internationaler Nachfrage<\/a><\/p><p><strong>Das Waadtl\u00e4nder Regenerationsspiel (Lausanne)<\/strong><\/p><p>Warum das wichtig ist: Die Waadt mit Lausanne im Zentrum verf\u00fcgt \u00fcber spannende Stadterneuerungsprojekte, einen wachsenden Technologiesektor (Innovationspark der EPFL) und grossartige Entwicklungsm\u00f6glichkeiten, die der Umwelt, der Gesellschaft und der Wirtschaft zugute kommen.<\/p><p><strong>Wichtige Fakten:<\/strong><\/p><ul><li>Mehr Raum f\u00fcr Wachstum als Genf<\/li><li>Steigende Nachfrage von Haushalten und Unternehmen<\/li><li>Langfristig wird die Nachfrage durch die starke Pr\u00e4senz von Universit\u00e4ten und Forschungseinrichtungen angetrieben.<\/li><li>Einige der wichtigsten Projekte sind \u201cQuartier du Flon\u201d (ein neu belebtes Viertel mit Gesch\u00e4ften, B\u00fcros und Wohnungen), Flon Les Mercier (eine Mischung aus Neubauten und alten Industriegeb\u00e4uden) und Monribeau (eine energetische Sanierung und ein Ausbau von Wohnungen).<\/li><li>Investitionsperspektive: Wertsteigerung durch Renovation und Neupositionierung. Die Waadt bietet mehr Spielraum f\u00fcr den Bau und eine h\u00f6here risikoadjustierte Rendite als Genf.<\/li><\/ul><p><a href=\"\/vaud-and-lausanne-opportunities-for-urban-regeneration\">\u2192 Vertiefung: Waadt und Lausanne: Chancen der Stadterneuerung<\/a><\/p><p><strong>Zug: Kleiner Kanton, grosse Rendite<\/strong><\/p><p>Warum es wichtig ist: Zug ist klein und reich. Niedrige Steuern ziehen wohlhabende Menschen und Unternehmen an (Krypto-Hub), was die Nachfrage nach Luxuswohnungen und B\u00fcros hoch h\u00e4lt.<\/p><p><strong>Wichtige Fakten:<\/strong><\/p><ul><li>Landmangel in extremen Situationen<\/li><li>Konzentration von verm\u00f6genden Personen<\/li><li>Hohe Preise f\u00fcr Dinge, die schwer zu finden sind<\/li><li>Investitionsaspekt: einzigartige, hochwertige Gelegenheiten. Zug ist kein guter Ort, um viele verschiedene Wetten einzugehen; es ist besser, gezielt auf Luxuswohnungen, Boutique-B\u00fcrogeb\u00e4ude und Spezialimmobilien wie Rechenzentren zu setzen.<\/li><\/ul><p><a href=\"\/a-small-canton-with-big-investment-opportunities\">\u2192 Tieftauchen: Zug: Kleiner Kanton, grosse Investitionsm\u00f6glichkeiten<\/a><\/p><p><strong>Basel: Das Zentrum f\u00fcr Life Sciences<\/strong><\/p><p>Warum das wichtig ist: Die Basler Wirtschaft basiert auf der Pharmaindustrie (Roche, Novartis) und den Biowissenschaften, was bedeutet, dass ein st\u00e4ndiger Bedarf an Laborfl\u00e4chen, F&amp;E-B\u00fcros und Wohnraum f\u00fcr Arbeitnehmer aus anderen L\u00e4ndern besteht.<\/p><p><strong>Wichtige Fakten:<\/strong><\/p><ul><li>Starke wirtschaftliche Grundlagen<\/li><li>Menschen, die aus beruflichen Gr\u00fcnden zwischen Deutschland und Frankreich hin- und herreisen<\/li><li>Spezialisierte Anlageklassen, wie z. B. B\u00fcrofl\u00e4chen, die f\u00fcr Laborarbeiten geeignet sind<\/li><li>Blickwinkel der Investition: Gewerbliche und gemischt genutzte Objekte im Zusammenhang mit dem Biowissenschaftssektor. Nicht so riskant wie Wetten auf reine Wohnimmobilien.<\/li><\/ul><p>\u2192 <a href=\"https:\/\/capiwell.ch\/basel-stadt-real-estate-where-life-sciences-and-business-growth-meet\/\">Lesen Sie mehr \u00fcber Basel Real Estate: Der Schnittpunkt von Life Sciences und kommerziellem Wachstum<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f845ef2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f845ef2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"5\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer baut und <span class=\"color-accent-4\">Wer kauft<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-914c2ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"914c2ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Kapitalnutzer: Die Bauherren und Betreiber\u00a0<\/b><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Bautr\u00e4ger<\/strong>: Projekte vom Konzept bis zum Abschluss bringen.  Sie brauchen geduldige Eigenkapitalpartner, die sich mit Schweizer Zeitpl\u00e4nen und Vorschriften auskennen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>SPV-Eigent\u00fcmer und Immobilienbesitzer<\/strong>: Oft sind es Familien oder kleine Konsortien, die ertragsbringende Verm\u00f6genswerte halten und Renovierungskapital oder Liquidit\u00e4t suchen.<br \/><\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gemeinden<\/strong>Zunehmend aktiv bei der Unterst\u00fctzung von Sanierungsprojekten, die Wohnen, Gewerbe und Nachhaltigkeit miteinander verbinden.\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Wohlhabende Privatpersonen<\/strong>: Sie suchen ein direktes Immobilienengagement, sind aber nicht bereit oder in der Lage, ganze Geb\u00e4ude zu erwerben.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><b>Kapitalgeber: Die Investoren\u00a0<\/b><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Verm\u00f6gende Schweizer Massenanleger<\/strong>: Suche nach ESG-orientierten Chancen, stabilem Einkommen und Kapitalerhalt.  Typische Allokation: CHF 100k-500k pro Anlage.\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>HENRYs (Gutverdiener, die noch nicht reich sind)<\/strong>: J\u00fcnger, technisch versiert, auf der Suche nach strukturierten, transparenten Co-Investitionen mit niedrigen Mindestbetr\u00e4gen (CHF 50k-200k).\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Familienb\u00fcros<\/strong>: Langfristig, strategisch, auf das Erbe ausgerichtet.  Suche nach Governance-lastigen Strukturen und Ausrichtung auf Werte (ESG, Community Impact).\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Private Verm\u00f6gensverwalter:<\/strong> Kuratierung von Immobilienallokationen f\u00fcr UHNW-Kunden.  Sie verlangen Transparenz, Liquidit\u00e4tsoptionen und ein professionelles Management.\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Institutionelle Anleger<\/strong>: Pensionskassen, Versicherer, Fonds.  Auf der Suche nach stabilen, langfristigen Einkommensstr\u00f6men mit ESG-Konformit\u00e4t und regulatorischer Ausrichtung.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/swiss-real-estate-investment-how-young-rich-investors-can-get-into-the-market\">\u2192 Vertiefen Sie sich: Schweizer Immobilienanlagen f\u00fcr HENRYs: Wie junge verm\u00f6gende Investoren in den Markt einsteigen k\u00f6nnen<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/the-role-family-offices-and-institutional-investors-play-in-swiss-real-estate\">\u2192 Vertiefung: Die Rolle von Family Offices und institutionellen Anlegern in Schweizer Immobilien<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6147beb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6147beb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"6\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wichtige Entwicklungen Umgestaltung <span class=\"color-accent-4\">Schweizer St\u00e4dte<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cb3095 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cb3095\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Das Verst\u00e4ndnis f\u00fcr reale Projekte vor Ort verdeutlicht, was in der Schweizer Immobilienbranche funktioniert (und was nicht).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hier sind 3 Entwicklungen, die wichtige Investitionsprinzipien aufzeigen:\u00a0<\/span><\/p><ol><li><b>Europaallee, Z\u00fcrich: Gemischte Nutzung im Massstab <br \/><\/b><strong>Projekt<\/strong>: Umwandlung ehemaliger Bahnh\u00f6fe in B\u00fcros, Einzelhandel, Hotels, Wohnungen und kulturelle Einrichtungen.<br \/><strong>Lektion \u00fcber Investitionen<\/strong>: Diversifizierung durch gemischte Nutzung verringert das Risiko.  Wohnen sorgt f\u00fcr stabile Einnahmen, Gewerbe f\u00fcr wirtschaftliches Wachstum, Einzelhandel belebt die Stra\u00dfe.  Diese Struktur gl\u00e4ttet die Cashflows und zieht unterschiedliche Mieter an.<\/li><li><b>Green Village, Genf: ESG als Wettbewerbsvorteil<br \/><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Projekt<\/strong>: Nachhaltige B\u00fcros, Hotels und Gewerbefl\u00e4chen mit Minergie-Zertifikat im Quartier des Nations.\u00a0<br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Lektion \u00fcber Investitionen<\/strong>: Bei ESG geht es nicht nur um die Einhaltung von Vorschriften. Es geht um Wertsch\u00f6pfung.  Gr\u00fcne Geb\u00e4ude erzielen h\u00f6here Mieten, ziehen hochwertige Mieter an und bergen geringere regulatorische Risiken.  Auf dem angespannten Genfer Markt macht Nachhaltigkeit den Unterschied zwischen den Gewinnern.<\/span><\/span><p>\u00a0<\/p><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Quartier du Flon, Lausanne:<\/strong> Stadterneuerung - richtig gemacht\u00a0<br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Projekt<\/strong>: Revitalisierung eines Industrieviertels mit Gesch\u00e4ften, B\u00fcros, Wohnungen und kulturellen Einrichtungen (Flon Les Mercier, Mercier House).\u00a0<br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Lektion \u00fcber Investitionen<\/strong>: Die Neupositionierung veralteter Anlagen erschliesst einen latenten Wert.  Das regulatorische Umfeld der Waadt unterst\u00fctzt die adaptive Umnutzung.  Investoren, die die Erhaltung des kulturellen Erbes mit moderner Funktionalit\u00e4t kombinieren, k\u00f6nnen sich Vorteile verschaffen und gleichzeitig die Nachteile in Grenzen halten.\u00a0<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/the-growth-of-mixed-use-developments-in-zurich-geneva-and-lausanne\">\u2192 Vertiefen Sie sich: Der Aufstieg von gemischt genutzten Geb\u00e4uden in Z\u00fcrich, Genf und Lausanne<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/swiss-real-estate-projects-in-the-spotlight-zurich-geneva-and-lausanne\">\u2192 Tief eintauchen: Die wichtigsten Schweizer Immobilienprojekte im Visier: Z\u00fcrich, Genf und Lausanne Highlights<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-420acf9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"420acf9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"7\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ESG, Nachhaltigkeit und <span class=\"color-accent-4\">die Renovierungswelle<\/span> <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d5ed6e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d5ed6e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Der alternde Wohnungsbestand der Schweiz: Problem oder Chance?\u00a0<\/strong><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00dcber 50% der Wohngeb\u00e4ude in der Schweiz sind mehr als 50 Jahre alt.  Viele entsprechen nicht den modernen Energiestandards.<\/span><\/p><p>Dies schafft zwei Realit\u00e4ten:\u00a0<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Das Problem<\/strong>\u00c4ltere Geb\u00e4ude sehen sich einem zunehmenden Druck durch die Regulierungsbeh\u00f6rden, h\u00f6heren Betriebskosten und einer Mieterfluktuation ausgesetzt, da die Mieter energieeffiziente Wohnungen suchen.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Die Gelegenheit<\/strong>Energie-Sanierungen und ESG-Upgrades schaffen Werte.  Geb\u00e4ude, die Minergie- oder SNBS-Standards erf\u00fcllen, erzielen h\u00f6here Mieten, ziehen bessere Mieter an und profitieren von regulatorischen Anreizen.\u00a0<\/span><\/p><p><strong>Wichtige Renovierungsm\u00f6glichkeiten:\u00a0<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Isolierung und Modernisierung der Geb\u00e4udeh\u00fclle<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Installationen von W\u00e4rmepumpen (als Ersatz f\u00fcr \u00d6l\/Gas)<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Integration von Solarmodulen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Intelligente Geb\u00e4udesysteme<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Verbesserungen der Wassereffizienz\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><br \/>Finanzieller Fall<\/strong>: Die anf\u00e4nglichen Investitionskosten sind hoch (CHF 200-500\/m2 f\u00fcr tiefgreifende Sanierungen), aber die Amortisation erfolgt durch Mietaufschl\u00e4ge (5-10%), geringeren Leerstand und niedrigere Betriebskosten. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ESG ist in der Schweiz kein Modewort, sondern eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/renovations-for-energy-efficiency-and-esg-making-the-most-of-switzerlands-older-housing-stock\">\u2192 Vertiefung: Energieeffiziente und ESG-Sanierungen: Wertsteigerung im alternden Wohnungsbestand der Schweiz<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e336f57 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e336f57\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"8\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Risikomanagement in <span class=\"color-accent-4\">Schweizer Immobilieninvestitionen<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce877b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce877b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Schweizer Immobilien sind stabil, aber nicht risikofrei.  Die Investoren m\u00fcssen sich darum k\u00fcmmern:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Risiko der Einholung von Genehmigungen und der Einhaltung der Vorschriften<\/strong>: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem ist, dass es 12 bis 24 Monate dauern kann, eine Genehmigung zu erhalten. Die Vorschriften in den Kantonen \u00e4ndern sich.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Gemeinschaft<\/strong>Widerstand: Projekte werden verz\u00f6gert. Abhilfe: Arbeiten Sie mit lokalen Betreibern zusammen, die \u00fcber viel Erfahrung verf\u00fcgen. Erstellen Sie Ersatzzeitpl\u00e4ne. Fr\u00fchzeitige Einbindung von Interessengruppen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Baukosten<\/strong>: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem ist, dass die Baukosten in der Schweiz zu den h\u00f6chsten der Welt geh\u00f6ren. Die Arbeitskosten sind sehr hoch. Es gibt strenge Regeln f\u00fcr die Qualit\u00e4t. Abhilfe: Unterzeichnen Sie Vertr\u00e4ge mit Festpreisen. Arbeiten Sie mit Generalunternehmern zusammen, die \u00fcber eine gute Erfolgsbilanz verf\u00fcgen. Planen Sie zus\u00e4tzliches Geld f\u00fcr 10-15% ein.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mieter und Pachtvertr\u00e4ge: <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem: Mieterausf\u00e4lle, Fluktuation oder lange Leerst\u00e4nde k\u00f6nnen den Cashflow beeintr\u00e4chtigen. Die L\u00f6sung: Suchen Sie sich ein breiteres Spektrum an Mietern. Suchen Sie nach Orten, die sehr gefragt sind. Halten Sie hohe Qualit\u00e4tsstandards aufrecht, die stabile Mieter anziehen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Konzentration: <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem ist, dass der Besitz eines einzigen Geb\u00e4udes in einem Kanton Sie anf\u00e4lliger f\u00fcr hyperlokale Schocks macht. Um das Risiko zu senken, sollten Sie Ihre Investitionen auf verschiedene Kantone, Anlagearten und Jahrg\u00e4nge verteilen. SPV-Strukturen machen dies mit weniger Geld m\u00f6glich.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Liquidit\u00e4t: <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem ist, dass Immobilien schwer zu verkaufen sind. Es kann Monate oder Jahre dauern, ein Haus zu verkaufen. Abhilfe: Strukturierte SPV-Anteile k\u00f6nnen auf Sekund\u00e4rm\u00e4rkten gekauft und verkauft werden, was ihnen eine Liquidit\u00e4t verleiht, die bei direktem Eigentum nicht gegeben ist.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Verschuldung und Refinanzierung: <\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Das Problem ist, dass \u00c4nderungen der Zinss\u00e4tze die Refinanzierung erschweren oder verteuern k\u00f6nnen. Abhilfe: Verwenden Sie einen moderaten Fremdkapitalanteil (50-60% LTV). Sichern Sie sich feste Zinss\u00e4tze mit langer Laufzeit. Halten Sie etwas Bargeld auf der Hand.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/important-numbers-for-investors-to-look-at-when-buying-swiss-real-estate\">\u2192 Vertiefen Sie sich: Wie man Schweizer Immobilientransaktionen betrachtet: Wichtige Zahlen f\u00fcr Investoren<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-144a9ab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"144a9ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"9\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">F\u00fcnf Trends, die die Zukunft bestimmen <span class=\"color-accent-4\">die Zukunft gestalten<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-368ab1b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"368ab1b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>ESG hat sich von einer Anforderung zu einem Wettbewerbsvorteil gewandelt<\/strong><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00fcne Geb\u00e4ude werden immer beliebter werden. Renovierungen werden schneller abgeschlossen werden k\u00f6nnen, und Immobilien, die nicht den Energiestandards entsprechen, werden veraltet sein.<\/span><\/span><p>\u00a0<\/p><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Ver\u00e4nderungen in der Demografie und der st\u00e4dtischen Dichte<\/strong><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Die Bev\u00f6lkerung der Schweiz wird immer \u00e4lter, aber die St\u00e4dte ziehen immer noch junge Fachkr\u00e4fte an. Es ist zu erwarten, dass die St\u00e4dte dichter werden und die Vororte sich ausdehnen und verlagern.<\/span><\/span><p>\u00a0<\/p><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Flexible und gemischte Nutzung wird die Norm<\/strong><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cReine B\u00fcrogeb\u00e4ude und reine Wohngeb\u00e4ude sind aus der Mode gekommen. Eine gemischte Nutzung bietet Ihnen die meisten Optionen und macht Sie widerstandsf\u00e4higer.<\/span><\/span><p>\u00a0<\/p><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Entscheidungen auf der Grundlage von Technologie und Daten treffen<\/strong><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dank PropTech, intelligenter Geb\u00e4ude und Datenanalyse \u00e4ndern Investoren die Art und Weise, wie sie Verm\u00f6genswerte betrachten und verwalten.<\/span><\/span><p>\u00a0<\/p><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Erleichterung des Zugangs f\u00fcr alle durch digitale Plattformen<\/strong><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">In der Vergangenheit waren Schweizer Immobilien nur einer kleinen Gruppe von Personen zug\u00e4nglich: institutionellen Anlegern, verm\u00f6genden Familien und Bautr\u00e4gern. Digitale Plattformen, die SPV-Anteile verkaufen, \u00f6ffnen das Spielfeld und erm\u00f6glichen es wohlhabenden Anlegern und HENRY-Investoren, sich an Gesch\u00e4ften zu beteiligen, die genauso gut sind wie die von Institutionen.<\/span><\/li><\/ol><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/sustainability-technology-and-crowd-investment-are-shaping-the-future-of-swiss-real-estate\">\u2192 Deep Dive: Zukunftstrends in der Schweizer Immobilienwirtschaft: Nachhaltigkeit, Technologie und Crowd-Investment<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/what-to-expect-in-the-swiss-real-estate-market-trends-risks-and-opportunities-through-2030\">\u2192 Vertiefung: Ausblick auf den Schweizer Immobilienmarkt 2025-2030: Trends, Risiken und Chancen<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68f2b75 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"68f2b75\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"10\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Neue Modelle: <span class=\"color-accent-4\">Wie Technologie den Zugang fairer macht<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9632c02 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9632c02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Viele Jahre lang gab es drei Wege, um zu Swiss Real Estate zu gelangen:<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Kaufen Sie eine Immobilie (die CHF 500\u2019000 bis 2 Mio. oder mehr kostet und sich nur schwer sofort verkaufen l\u00e4sst).<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Investieren Sie in einen REIT oder Fonds, aber geben Sie die Kontrolle und Transparenz auf.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Schlie\u00dfen Sie sich einem privaten Syndikat an, was Verbindungen und hohe Mindestbetr\u00e4ge erfordert.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Keine dieser Optionen ist f\u00fcr wohlhabende Massenanleger geeignet.<\/span><\/p><p><strong>Einstieg in das SPV-Aktienmodell<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Anleger k\u00f6nnen nun Anteile an in der Schweiz ans\u00e4ssigen Zweckgesellschaften erwerben, die dank Technologieplattformen ertragsbringende Immobilien besitzen. Diese Struktur bietet:<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Einhaltung der Gesetze: Die Lex Koller wird eingehalten, die Swiss Governance bleibt bestehen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Die Aktion\u00e4re erhalten f\u00f6rmliche Berichte, gepr\u00fcfte Finanzberichte und das Recht auf Stimmrecht.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Zug\u00e4nglichkeit: Die Mindestbetr\u00e4ge sinken von Millionen auf Hunderttausende (oder sogar weniger).<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Liquidit\u00e4t: Auf den Sekund\u00e4rm\u00e4rkten k\u00f6nnen SPV-Anteile gehandelt werden, wodurch das Problem der mangelnden Liquidit\u00e4t von Immobilien gel\u00f6st wird.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Diversifizierung: Die Anleger k\u00f6nnen ihr Geld auf verschiedene Arten von Immobilien, Kantonen und Verm\u00f6genswerten verteilen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">ESG-Ausrichtung: Plattformen k\u00f6nnen Portfolios zusammenstellen, die sich auf Projekte konzentrieren, die gut f\u00fcr die Gemeinschaft und die Umwelt sind.<\/span><\/li><\/ul><p><strong>Wie CapiWell hilft, die Herausforderungen der Schweizer Immobilienbranche zu l\u00f6sen<br \/><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">CapiWell ist f\u00fcr die Zukunft der Schweizer Immobilienbranche konzipiert.\u00a0<\/span><\/p><p><strong>F\u00fcr Menschen, die investieren wollen, erm\u00f6glicht die Plattform:<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Zugang zu den besten Immobilien in Z\u00fcrich, Genf, Waadt, Zug, Basel und anderen Kantonen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Transparenz in Bezug auf formale Rechte und operative Regeln<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Verteilung der Mieteinnahmen und Exposition gegen\u00fcber Kapitalgewinnen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Liquidit\u00e4t des Sekund\u00e4rmarktes (was das Problem des langsamen Verkaufs von traditionellen Immobilien l\u00f6st)<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00fcndliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung (rechtliche, finanzielle und technische Pr\u00fcfungen) von Gesch\u00e4ften<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Portfolios mit einer Vielzahl von Verm\u00f6genswerten und Kantonen<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Die Plattform bietet Entwicklern und Betreibern von Zweckgesellschaften die M\u00f6glichkeit:<\/strong><br \/><\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Zugang zu Investoren, die Schweizer Zeitpl\u00e4ne verstehen und geduldig mit ihrem Geld sind<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Verbindungen zu Kapitalpartnern, die sich um Nachhaltigkeit und ESG k\u00fcmmern<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Ein strukturierter, digitaler Weg zur einfachen Kapitalbeschaffung.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Finanzierung auf der Grundlage langfristiger Partnerschaften anstelle von Transaktionen<\/span><\/li><\/ul><p><strong>Die CapiWell-Methode<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Strenge Auswahl: Nur die besten Wohn- und Gewerbeimmobilien in Gebieten mit hoher Nachfrage<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Unabh\u00e4ngige Validierung: Vor der B\u00f6rsennotierung werden die rechtlichen, finanziellen und technischen Details eines Gesch\u00e4fts zusammengestellt<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Klare Berichterstattung: Die Aktion\u00e4re werden regelm\u00e4\u00dfig auf dem Laufenden gehalten, erhalten gepr\u00fcfte Jahresabschl\u00fcsse und haben das Recht, \u00fcber Entscheidungen der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Zweckgesellschaft abzustimmen.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Eine konservative Verschuldung bedeutet, nicht zu viele Schulden zu machen, was die Risiken erh\u00f6ht.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Zugang zum Sekund\u00e4rmarkt: Liquidit\u00e4t, die im traditionellen Immobilienmarkt nicht zu finden ist<br \/><\/span><\/li><\/ul><p><strong>Anmerkung:<\/strong> CapiWell ver\u00e4ndert nicht die Immobilienbranche =&gt; es macht es den Menschen einfacher, von den hochwertigen Investitionsm\u00f6glichkeiten in der Schweiz zu profitieren. Die Plattform bringt hochwertige Verm\u00f6genswerte und eine breite Palette von Investoren zusammen, indem sie Schweizer Governance-Standards, digitale Transparenz und SPV-Strukturen nutzt.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/crowd-investing-in-swiss-real-estate-risks-returns-and-rules\">\u2192 Deep Dive: Crowd-Investing in Schweizer Immobilien: Risiken, Renditen und Regulierungen<\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"\/understanding-spvs-and-real-estate-shares\">\u2192 Deep Dive: Sekund\u00e4rmarkt f\u00fcr Immobilienaktien: Liquidit\u00e4t bei Schweizer Immobilieninvestitionen<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe34de2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fe34de2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"11\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schlussfolgerung: <span class=\"color-accent-4\">Komplexit\u00e4t schafft Chancen<\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21bfb74 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"21bfb74\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Auf dem Schweizer Immobilienmarkt sind Wissen, Geduld und Disziplin gefragt. Die Dezentralisierung, die strengen Regeln und die konservative Finanzierung erschweren den Einstieg, sorgen aber auch f\u00fcr Werterhalt und hohe Qualit\u00e4t.<\/span><\/p><p><strong>F\u00fcr Investoren, die bereit sind, sich mit der Komplexit\u00e4t auseinanderzusetzen, liegen die Chancen klar auf der Hand:<\/strong><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Stabile Verm\u00f6genswerte, die auf einem der sichersten M\u00e4rkte der Welt Geld verdienen<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Niedrige Leerstandsquoten, strenge Kreditvergaberegeln und eine staatliche Aufsicht, die das Kapital sch\u00fctzt<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">ESG-Anpassung, da Nachhaltigkeit sowohl eine Notwendigkeit als auch eine M\u00f6glichkeit ist, sich abzuheben<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Langfristiges Wachstum dank Urbanisierung und zunehmender Konzentration des Wohlstands.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Damit Entwickler und Betreiber erfolgreich sein k\u00f6nnen, m\u00fcssen sie:<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Lokale Kenntnisse der kantonalen Vorschriften und des Zusammenspiels der Akteure<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Geduldige Kapitalpartner, die wissen, wie lange es in der Schweiz dauert<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Ein Engagement f\u00fcr die ESG, das den Bed\u00fcrfnissen von Mietern und Regulierungsbeh\u00f6rden im Laufe der Zeit gerecht wird<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Exzellentes Know-how in den Bereichen Leasing, Bau und Asset Management<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61fb7f1 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"61fb7f1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c9da5b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4c9da5b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36636a3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"36636a3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5987cc4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5987cc4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a1fd6d elementor-invisible animated-fast elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8a1fd6d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;slideInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:50}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die CapiWell-Methode<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa7ba41 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fa7ba41\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7729c1e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7729c1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Prozess, Schweizer Immobilien f\u00fcr alle zug\u00e4nglich zu machen, ist bereits im Gange. Technologieplattformen, die es den Menschen erm\u00f6glichen, in SPV-Anteile zu investieren, machen dies nicht nur f\u00fcr Institutionen und Family Offices m\u00f6glich. Jetzt k\u00f6nnen auch verm\u00f6gende Privatpersonen und HENRY-Anleger investieren. Dieser Wandel senkt nicht die Standards, sondern macht die Beteiligung f\u00fcr mehr Menschen attraktiv.<br \/><br \/>Schweizer Immobilien sind mehr als nur eine stabile Anlageklasse. Es ist ein lebendiges, sich wandelndes \u00d6kosystem, in dem Komplexit\u00e4t Chancen schafft, Nachhaltigkeit Mehrwert schafft und die n\u00e4chste Generation von Investoren einen Platz am Tisch bekommt.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hier kommt CapiWell ins Spiel. CapiWell macht hochwertige Schweizer Immobilien f\u00fcr ein breiteres Spektrum von Investoren zug\u00e4nglich. Sind Sie bereit, sich mit den Investitionsm\u00f6glichkeiten in Schweizer Immobilien zu befassen? Sie k\u00f6nnen mehr \u00fcber die hier behandelten Themen erfahren, indem Sie unsere detaillierten Leitf\u00e4den lesen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91314d5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"91314d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40ee36d e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"40ee36d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-073017a elementor-invisible e-con-full blur-background animated-fast e-flex e-con e-child\" data-id=\"073017a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;sticky&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;sticky_on&quot;:[&quot;desktop&quot;],&quot;sticky_offset&quot;:60,&quot;sticky_parent&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;sticky_effects_offset&quot;:0,&quot;sticky_anchor_link_offset&quot;:0}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d055524 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d055524\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Investieren oder Geld beschaffen f\u00fcr<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a96e776 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a96e776\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ihr Immobilienprojekt<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b36621 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9b36621\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">mit CapiWell<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a110da4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a110da4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-541e814 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"541e814\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Starten Sie heute: als Privatperson, Institution oder mit Ihrem Projekt.<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"vamtam-has-theme-widget-styles elementor-element elementor-element-b48cbc8 vamtam-icon-pos-row-reverse elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b48cbc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/capiwell.ch\/de\/loslegen\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"vamtamtheme- vamtam-theme-arrow-link-up\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt registrieren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cb826b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3cb826b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d4da48 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1d4da48\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45173b0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"45173b0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b34386 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8b34386\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da09f82 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"da09f82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer nutzt CapiWell?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5af15c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5af15c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Unsere Plattform zieht sowohl Privatpersonen als auch institutionelle Anleger an, darunter Family Offices, Immobilienfonds, professionelle Investoren und Privatpersonen, die eine stabile Rendite anstreben. Diese Anleger sch\u00e4tzen unsere <\/span><b>transparente Due-Diligence-Pr\u00fcfung, strukturierte Berichterstattung, digitale \u00dcberwachung und Miteigentumsmodell<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, Dies erm\u00f6glicht es ihnen, sich direkt an Schweizer Immobilien zu beteiligen, ohne sich um die laufende Verwaltung k\u00fcmmern zu m\u00fcssen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb799d1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"bb799d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc5aeeb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bc5aeeb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schliessen Sie sich an<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e441fc1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e441fc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mit CapiWell in Immobilienaktien zu investieren ist mehr als eine finanzielle Entscheidung. Es ist eine Chance, \u00fcber eine bew\u00e4hrte Anlageklasse ein stabiles, langfristiges Verm\u00f6gen aufzubauen. Mit unserer Multi-Asset-Plattform k\u00f6nnen Sie \u00fcber Immobilien, Startups, Kredite und akademische Spin-Offs diversifizieren und gleichzeitig eine klare \u00dcbersicht und Kontrolle \u00fcber Ihr Portfolio behalten.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba97e99 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ba97e99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2588384 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2588384\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a974416 e-con-full 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href=\"https:\/\/capiwell.ch\/de\/institutionelle-aml-anforderungen-bedingen-kapitalallokation-in-schweizer-fintech\/\">Institutionelle AML-Anforderungen bedingen Kapitalallokation in Schweizer Fintechs<\/a><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-19c9ff1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"19c9ff1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"vamtam-has-theme-widget-styles elementor-element elementor-element-4666be3 elementor-view-stacked elementor-shape-circle elementor-widget elementor-widget-icon\" data-id=\"4666be3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/capiwell.ch\/de\/institutionelle-aml-anforderungen-bedingen-kapitalallokation-in-schweizer-fintech\/\">\n\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"vamtamtheme- 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Architekten, Europaallee, gemischt genutztes Geb\u00e4ude: https:\/\/carusostjohn.com\/projects\/europaallee-zurich<\/li><li>E2A Architekten, Europaallee Parzelle H: https:\/\/www.e2a.ch\/projects\/europaallee-plot-h\/<\/li><li>Das Gesch\u00e4ftshaus Europaallee der ARX-Gruppe ist zu finden unter: https:\/\/www.arxgroup.ch\/projects\/europaallee\/<\/li><li>Wikipedia, Prime Tower Z\u00fcrich: https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Prime_Tower<\/li><li>Wikipedia-Seite zur Wohn\u00fcberbauung Hardau: ttps:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Hardau_(Z\u00fcrich)<\/li><li>Wikipedia-Seite zum Sunrise Tower Z\u00fcrich: ttps:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Sunrise_Tower<\/li><li>Implenia, Green Village Genf: https:\/\/www.implenia.com\/en\/projects\/green-village-geneva\/<\/li><li>Swissroc Asset Management, Arnold Winkelried Entwicklung Genf: ttps:\/\/www.swissroc.ch\/projects\/arnold-winkelried\/<\/li><li>Wikipedia-Seite f\u00fcr Le Lignon Genf: ttps:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Le_Lignon<\/li><li>ACROSS Magazin, Quartier du Flon Lausanne: https:\/\/www.across-magazine.com\/quartier-du-flon-lausanne<\/li><li>RDR Architectes, Flon Les Mercier: https:\/\/rdr.ch\/en\/project\/flon-les-mercier\/<\/li><li>SPG, Monribeau Lausanne: https:\/\/www.spg.ch\/projects\/monribeau\/<\/li><li>ArchDaily, Haus Mercier in Lausanne: https:\/\/www.archdaily.com\/mercier-house-lausanne<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Swiss Real Estate Investment Guide Finding Your Way Through the Confusion and Seizing Opportunities How the 26 cantons in Switzerland make 26 different mini-markets Why Lex Koller is important (and how smart investors deal with it) Where the smartest money is going right now What makes some projects successful and others a regulatory nightmare 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